Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. November 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, 1.OG, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, ca. 215 m² WF; + Einliegerwohnung im UG)
Verkehrswert: 220.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
220.000,00 €
Versteigerungstermin
05.11.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
792 K 75/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Einliegerwohnung Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1089 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1964 freistehend errichtet. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss zum Dachspitz mit geschätzt 215 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss ist eine großzügige Einliegerwohnung mit Zugang zum Grundstück und ca. 75 m² Wohnfläche.

Der Zustand des Gebäudes entspricht der Bauzeit Anfang der 60er Jahre, es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau. Sowohl der erhebliche Instandhaltungsstau außen wie innen als auch die mit Unrat und Fahrzeug (abgemeldet) überfüllten Plätze auf dem Grundstück und fast allen Räumen im Gebäude hinterlassen keinen wohlwollenden Eindruck beim Betrachter. Eine Inaugenscheinnahme beim Ortstermin war nur eingeschränkt möglich.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 3 Stellplätze und Garagenplätze.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Warmwasserversorgung: Überwiegend zentral über Heizung.
Fenster: Holz mit Doppelverglasung; Teilweise Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Mit Teppichboden, PVC, Fliesen in einfacher Preisklasse.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schluchsee.

Das leicht hängige Eckgrundstück hat einen Garten mit Südausrichtung, es liegt an einer Straßenkreuzung mit Anliegerverkehr, ist großzügig in der Fläche und hat guten Nachbarabstand. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage 79859 Schluchsee mit unverbautem Blick ins Tal. Ein Blick zum See ist nicht gegeben.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, II-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte beträgt ca. 0,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 1 km entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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