Zwangsversteigerung Landgasthof / Hotel
(Breisgau-Hochschwarzwald / Löffingen)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

12.07.2012 um 11:00 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Löffingen Reiselfingen Blatt Nr. 166, im Sitzungssaal I des Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, versteigert werden:

Flst Nr. 20/2, Mühlezielstraße 5, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche mit 48,45 Ar (unverbindliche Angaben laut Gutachten: ehemals Landgasthof / Hotel, Ursprünglich 1900, An- und Umbauten 1965/1967, Zweigeschossig, teilunterkellert, Gasträume und Küche im EG, Toilettenanlage, Betriebsinhaberwohnung und 11 Hotelzimmer im OG/DG).

Aktenzeichen: 9 K 71/11 TN

Objekttyp: Hotel

Verkehrswert in €: 210.000,00

Wertgrenzen: gelten nicht mehr. Die Wertgrenzen gelten in diesem Termin nicht mehr.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 13.07.2011

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:

Sparkasse Bonndorf-Stühlingen

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Freiburg
Holzmarkt 2-4
79098 Freiburg

Die Gutachten können auf der Geschäftsstelle, Bismarckallee 2 (Insolvenz- und Zwangsversteigerungsabteilung) wie folgt eingesehen werden:
Bereich Freiburg (Stadt): Telefon 0761/205-1906, Zimmer 206,
Bereich Müllheim und Titisee-Neustadt: Telefon 0761/205-1907, Zimmer 207,
Bereich Freiburg (Land), Breisach und Staufen: Telefon 0761/205-1952, Zimmer 202,
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Landgasthof / Hotel. Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. An- und Umbau erfolgten ca. 1965/ 1967. Baumängel/Schäden sind erkennbar. Sanierungsarbeiten stehen an. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Abstellräumen sowie ein ehemaliger Schweinestall. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss (im Ursprungsgebäude): Heizungs- und Waschmaschinenraum, Kellerräume, Zugang über innen liegende Geschosstreppe. Erdgeschoss: Windfang, Hauptgastraum und zwei Nebenräume, Küche mit Tiefkühlraum, Treppenhaus mit Hinterausgang. Obergeschoss: Herren- und Damen- WC- Anlage, sechs Hotelzimmer jeweils mit Balkon, 2- Zimmer- Betriebsinhaberwohnung ohne Balkon. Dachgeschoss: Fünf Hotelzimmer ohne Balkone, Zugang zum Speicher über eine Ausziehleiter im Abstellraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Landgasthof / Hotel.

Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. An- und Umbau erfolgten ca. 1965/ 1967. Baumängel/Schäden sind erkennbar. Sanierungsarbeiten stehen an. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Abstellräumen sowie ein ehemaliger Schweinestall.

Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² verteilen sich wie folgt:

Kellergeschoss (im Ursprungsgebäude): Heizungs- und Waschmaschinenraum, Kellerräume, Zugang über innen liegende Geschosstreppe.
Erdgeschoss: Windfang, Hauptgastraum und zwei Nebenräume, Küche mit Tiefkühlraum, Treppenhaus mit Hinterausgang.
Obergeschoss: Herren- und Damen- WC- Anlage, sechs Hotelzimmer jeweils mit Balkon, 2- Zimmer- Betriebsinhaberwohnung ohne Balkon.
Dachgeschoss: Fünf Hotelzimmer ohne Balkone, Zugang zum Speicher über eine Ausziehleiter im Abstellraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

Ausstattung
Fenster: teilweise Holzfenster mit Einscheibenverglasung (bleigefasste Glasscheiben) im Erdgeschoss, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung bzw. Holzverbundfenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bodenbeläge: KG: Beton-/ Estrichboden // EG: Steinzeugfliesen in den Gasträumen, Kunststoffbelag und rutschfeste Fliesen in der Küche, Eingangs- Vorbau mit Estrich bzw. Fliesen // OG/ DG: Flure mit Kunststoffbelägen, Fremdenzimmer und Betreiberwohnung mit Laminat- und Textilbelägen, Nasszellen überwiegend mit Fliesenbelägen, Balkone am Anbau mit Steinzeugfliesen, Balkon auf der Straßenseite mit Holzdielen // Speicher: Holzdielen. Heizung: Öl- Zentralheizung. Sanitärinstallation: KG: Waschmaschinen-Anschluss, Ausgussbecken // EG: WC, Wasser- und Abwasseranschlüsse in Gastraum und Küche // OG: Damen- WC: zwei Waschbecken, zwei WC. Herren- WC: Waschbecken, zwei WC, zwei Urinale // Betreiberwohnung: Waschbecken, Eckbadewanne, Duschwanne, wandhängendes WC // OG/ DG: Fremdenzimmer: innen liegende Nassräume mit Duschwanne, Waschbecken, größtenteils Stand- WC; vereinzelt Waschbecken im Zimmer. Elektroinstallation: baujahresentsprechende Elektroinstallation im Altzustand, im Ober- und Dachgeschoss teilweise aus dem Jahr 1997. Besondere Einrichtungen: Kachelofen im Hauptgastraum.

Ausstattung

Fenster: teilweise Holzfenster mit Einscheibenverglasung (bleigefasste Glasscheiben) im Erdgeschoss, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung bzw. Holzverbundfenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Bodenbeläge: KG: Beton-/ Estrichboden // EG: Steinzeugfliesen in den Gasträumen, Kunststoffbelag und rutschfeste Fliesen in der Küche, Eingangs- Vorbau mit Estrich bzw. Fliesen // OG/ DG: Flure mit Kunststoffbelägen, Fremdenzimmer und Betreiberwohnung mit Laminat- und Textilbelägen, Nasszellen überwiegend mit Fliesenbelägen, Balkone am Anbau mit Steinzeugfliesen, Balkon auf der Straßenseite mit Holzdielen // Speicher: Holzdielen.
Heizung: Öl- Zentralheizung.
Sanitärinstallation: KG: Waschmaschinen-Anschluss, Ausgussbecken // EG: WC, Wasser- und Abwasseranschlüsse in Gastraum und Küche // OG: Damen- WC: zwei Waschbecken, zwei WC. Herren- WC: Waschbecken, zwei WC, zwei Urinale // Betreiberwohnung: Waschbecken, Eckbadewanne, Duschwanne, wandhängendes WC // OG/ DG: Fremdenzimmer: innen liegende Nassräume mit Duschwanne, Waschbecken, größtenteils Stand- WC; vereinzelt Waschbecken im Zimmer.
Elektroinstallation: baujahresentsprechende Elektroinstallation im Altzustand, im Ober- und Dachgeschoss teilweise aus dem Jahr 1997.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen im Hauptgastraum.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Löffingen (ca. 8.000 Einwohner), im Stadtteil Reiselfingen. Das unregelmäßig zugeschnittene Grundstück liegt in der Mühlezielstraße, einer Anwohnerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Geschäftslage für den Betrieb einer Gaststätte kann als mäßig bis durchschnittlich eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden, auf der nordwestlichen Grundstücksseite liegen als Grünflächen genutzte Grundstücke. Der Ortsteil hat eine sehr dörfliche Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind nicht am Ort vorhanden. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Löffingen (ca. 8.000 Einwohner), im Stadtteil Reiselfingen.

Das unregelmäßig zugeschnittene Grundstück liegt in der Mühlezielstraße, einer Anwohnerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Geschäftslage für den Betrieb einer Gaststätte kann als mäßig bis durchschnittlich eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden, auf der nordwestlichen Grundstücksseite liegen als Grünflächen genutzte Grundstücke. Der Ortsteil hat eine sehr dörfliche Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind nicht am Ort vorhanden.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Nutzfläche ca.:	600 m²
Grundstücksfläche ca.:	4845 m²
Objekt Zustand:	sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:	1900
Etagenanzahl:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	leer stehend
Keller:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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