Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
(Neunkirchen (Kreis) / Schiffweiler)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

12.06.2012 um 14:00 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Landsweiler-Reden Blatt 2478, im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, Saal 40, versteigert werden:

Grundstücke:
Flur 1, Flurstück 191/3, GARTENLAND, Im unteren Klinkental, Größe 119 m²,
Flur 4, Flurstück 1011/158, GEBÄUDE- UND FREIFLÄCHE WOHNEN,
Lengertstraße, Größe 176 m².

Beschreibung (ohne Gewähr):
Schiffweiler-Landsweiler, Lengertstr. 1, Einfamilienhaus, zweiseitig angebaut, Durchgangsrecht ist gesichert. Bj. ca. 1900, "Arbeiterhaus" der früheren Grube, Bergschadensersatzverzicht ist im Grundbuch eingetragen. Wohnfläche gesamt ca. 100 m². Ausstattung sehr einfach, erhebliche Instandhaltungsrückstände.
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 40.000,- EUR.
Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit der Zwangsverwalterin möglich.

Aktenzeichen: 8 K 86/09

Objekttyp: Einfamilienhaus

Verkehrswert in €: 40.000,00

Wertgrenzen: gelten nicht mehr. Die Wertgrenzen der §§ 85 a und 74 a ZVG gelten in diesem Termin nicht mehr.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 27.05.2010

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:

Zwangsverwalterin Frau Rechtsanwältin Claudia Beyer-Münch, Bahnhofstraße 12, 66589 Merchweiler

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Ottweiler
Reiherswaldweg 2
66564 Ottweiler

Telefon: Geschäftsstelle, Frau König 06824/309-48
Öffnungzeiten: Mo.-Fr. 8:30-12:00 Uhr, Mo.-Do. 13:30-15:30, Fr. 13:30-15:00 Uhr

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus auf dem Flurstück 1011/158 und ein Gartengrundstück (Flurstück 191/3). Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 als „Arbeiterhaus" der nahegelegenen früheren Kohlengrube Reden erbaut. Eine Renovierung erfolgte ca. 1950. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 100 m². Das Haus weist erhebliche Instandhaltungsrückstände und vereinzelte Schäden auf. Der Ausstattungsstandard des Kopfhauses einer Reihenhaussiedlung ist sehr einfach. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Kellergeschoss: 4 Abstellräume mit Waschküche / Trocknungsraum. Erdgeschoss: Flur, Du/WC, Küche und Wohn-Esszimmer, Zimmer. Dachgeschoss: Schlafräume. Im hinteren Bereich befindet sich das Gartengrundstück Flurstück Nr. 191/3. Der Zugang zum Gartengrundstück ist durch einen separaten Durchgang durch ein Nachbarhaus möglich und ist gesichert durch die Eintragung eines „Hausgangsdurchgangsrechts", eingetragen im Grundbuch Blatt 1807 des Nachbargrundstücks. Ein Herrschvermerk im Grundbuch des Bewertungsobjekts besteht nicht. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Bewertungsobjekt vermietet.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus auf dem Flurstück 1011/158 und ein Gartengrundstück (Flurstück 191/3).

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 als „Arbeiterhaus" der nahegelegenen früheren Kohlengrube Reden erbaut. Eine Renovierung erfolgte ca. 1950. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 100 m². Das Haus weist erhebliche Instandhaltungsrückstände und vereinzelte Schäden auf. Der Ausstattungsstandard des Kopfhauses einer Reihenhaussiedlung ist sehr einfach. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 4 Abstellräume mit Waschküche / Trocknungsraum.
Erdgeschoss: Flur, Du/WC, Küche und Wohn-Esszimmer, Zimmer.
Dachgeschoss: Schlafräume.

Im hinteren Bereich befindet sich das Gartengrundstück Flurstück Nr. 191/3. Der Zugang zum Gartengrundstück ist durch einen separaten Durchgang durch ein Nachbarhaus möglich und ist gesichert durch die Eintragung eines „Hausgangsdurchgangsrechts", eingetragen im Grundbuch Blatt 1807 des Nachbargrundstücks. Ein Herrschvermerk im Grundbuch des Bewertungsobjekts besteht nicht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Bewertungsobjekt vermietet.

Ausstattung
Dachform: Sattel-Giebeldach, Neigung ca. 30 Grad. Fenster: im EG Isolierverglaste Holzfenster, Kunststoff- Rollläden, Alu-Eingangstür. Bodenbeläge: im Keller teilweise Beton/Estrich/Fliesen, im EG und DG Linoleum, Holz, einfache Ausführung. Heizung: zwei Einzelöfen für Festbrennstoffe. Warmwasserversorgung über Elektroboiler und über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad. Elektroinstallationen: einfache Ausstattung. Sanitäre Einrichtungen: Du/WC, einfacher Standard; Sanitärobjekte weiß.

Ausstattung

Dachform: Sattel-Giebeldach, Neigung ca. 30 Grad.
Fenster: im EG Isolierverglaste Holzfenster, Kunststoff- Rollläden, Alu-Eingangstür.
Bodenbeläge: im Keller teilweise Beton/Estrich/Fliesen, im EG und DG Linoleum, Holz, einfache Ausführung.
Heizung: zwei Einzelöfen für Festbrennstoffe.
Warmwasserversorgung über Elektroboiler und über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad.
Elektroinstallationen: einfache Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Du/WC, einfacher Standard; Sanitärobjekte weiß.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Schiffweiler Stadtteil Landsweiler-Reden (ca. 4.600 Einwohner), am Ortsrand. Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 295 m² Fläche, von denen eines als Gartengrundstück genutzt wird. Das nahe an der Hauptverkehrsstraße (Kreisstraße) gelegene Grundstück hat eine Straßenfront von rd. 8,50 m und eine maximale Tiefe von rd. 34,00 m. Die Gebäude in der Nachbarschaft werden wohnwirtschaftlich genutzt, sie sind ein- bis zweigeschossig bei geschlossener Bauweise. Der tägliche Grundbedarf kann in Landsweiler-Reden gedeckt werden. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Neunkirchen. Die Infrastruktur des Ortes ist seiner Größe und seiner ländlichen Lage angemessen. Die Gemeinde Schiffweiler bietet einen hohen Freizeitwert. Auf dem ehemaligen Zechengelände „Grube Reden" befindet sich der Gondwana-Freizeitpark. Entfernungen: zum Bahnhof: ca. 10 Minuten, zum Zentrum: ca. 10 Minuten, zur Geschäften: 5 - 10 Minuten, Neunkirchen: ca. 5 Autominuten, Saarbrücken und Flughafen Ensheim: ca. 20 Autominuten, Flughafen Frankfurt - Hahn: ca. 45 Autominuten. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Schiffweiler Stadtteil Landsweiler-Reden (ca. 4.600 Einwohner), am Ortsrand.

Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 295 m² Fläche, von denen eines als Gartengrundstück genutzt wird. Das nahe an der Hauptverkehrsstraße (Kreisstraße) gelegene Grundstück hat eine Straßenfront von rd. 8,50 m und eine maximale Tiefe von rd. 34,00 m. Die Gebäude in der Nachbarschaft werden wohnwirtschaftlich genutzt, sie sind ein- bis zweigeschossig bei geschlossener Bauweise.

Der tägliche Grundbedarf kann in Landsweiler-Reden gedeckt werden. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Neunkirchen. Die Infrastruktur des Ortes ist seiner Größe und seiner ländlichen Lage angemessen. Die Gemeinde Schiffweiler bietet einen hohen Freizeitwert. Auf dem ehemaligen Zechengelände „Grube Reden" befindet sich der Gondwana-Freizeitpark.

Entfernungen:

zum Bahnhof: ca. 10 Minuten,
zum Zentrum: ca. 10 Minuten,
zur Geschäften: 5 - 10 Minuten,
Neunkirchen: ca. 5 Autominuten,
Saarbrücken und Flughafen Ensheim: ca. 20 Autominuten,
Flughafen Frankfurt - Hahn: ca. 45 Autominuten.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	100 m²
Grundstücksfläche ca.:	295 m²
Baujahr ca.:	1900
Etagenanzahl:	2
Heizungsart:	Ofen
verfügbar:	vermietet
Garten/-mitbenutzung:
Bad mit Dusche:
Keller:
Waschküche:
Trockenraum:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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