Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 17. Februar 2016 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Bechhofen, Blatt 609, an der Gerichtsstelle Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Zi. 204, öffentlich versteigert werden:
Gemarkung Bechhofen, BV-Nr. 5, FIst. Nr. 1712/3 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 41 zu 231 m².
Verkehrswert wurde festgesetzt auf: 50.000,00 EUR.
Ohne Gewähr - Laut Gutachten:
Einfamilienhaus; ein- bis zweigeschossig; teilunterkellert; der Dachraum ist teilausgebaut; freistehend; mit Anbau; Dachform: Satteldach. Baujahr: 1956 Aufstockung (gemäß Bauakte), Baujahr unbekannt, geschätzt um 1900. Energieausweis liegt nicht vor. Das Objekt konnte vom Sachverständigen lediglich von außen besichtigt werden! Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Wohnfläche insgesamt rd. 103 m² Nutzfläche insgesamt rd. 27 m².
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.02.2016, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 43/12
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.01.13
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 27 m²
- Grundstücksfläche
- 231 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1- bis 2-geschossiges Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teil unterkellerte Gebäude wurde freistehend errichtet, das Baujahr ist unbekannt (um 1900). Eine Aufstockung erfolgte gemäß Bauakte ca. 1956. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Keller 1.
Erdgeschoss: Waschküche.
Erdgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Küche.
Ober-/Dachgeschoss: Zimmer 3, Abstellr., Zimmer 4, Flur, Flur, Zimmer 5.
Nebengebäude: Schuppen massiv mit Welleterniteindeckung, massiver Anbau, Kelleranbau.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Bechhofen (ca. 2.200 Einwohner).
Das schmale Grundstück in Hanglage steigt von der Straße aus an, der Garten hat eine Nordausrichtung. Überdurchschnittliche Beeinträchtigungen bestehen durch den Straßenverkehr. Das Ortszentrum, die Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 500 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Entfernungen:
Autobahnzufahrt 10 AS Waldmohr (ca. 9 km entfernt).
Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau (ca. 11 km entfernt).
Flughafen Zweibrücken (ca. 22 km entfernt).
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.