Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus
(Schwalm-Eder-Kreis / Schwalmstadt)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

06.03.2012 um 09:30 Uhr

folgender Grundbesitz, im Amtsgericht, Steinkautsweg 2, Zimmer 108, versteigert werden:

das im Grundbuch von Wiera Blatt 587 eingetragenen Grundeigentum Gemarkung Wiera, lfd. Nr. 1 d. BV, Flur 13, Flurstück 18/01, Gebäude- und Freifläche, Am Berg 10, Größe 378 m².

Aktenzeichen: 32 K 28/09

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Verkehrswert in €: 110.000,00

Wertgrenzen: gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen der §§ 74a, 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 12.03.2010

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter:

VABA III GmbH, Heidelberg

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Schwalmstadt
Steinkautsweg 2
34613 Schwalmstadt

Telefon: Geschäftsstelle 06691/9643-35 oder -36
Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das zu Wohnzwecken umgebaute ehemalige Scheunengebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde ursprünglich ca. 1786 erstellt. Der Umbau des Unter- und des Erdgeschosses erfolgte ca. 1978 / 79, der Obergeschoss- und Dachgeschossausbau ca. 1990 bis 92. Insgesamt sind 3 Wohnungen vorhanden. Eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,5 m² im Erdgeschoss, eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 104,1 m² im Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70,0 m² im Dachgeschoss. Rückwärtig an das Wohngebäude ist eine eingeschossige massiv in Mauerwerk erstellte Einzelgarage, Baujahr ca. 1978, angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin 2 Stellplätze. Alle Geschosse weisen normale wirtschaftliche Grundrisslösungen auf. Es sind Baumängel und Bauschäden vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet. Es besteht eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit, bestehend in einem Mitbenutzungsrecht an der Garage links im Untergeschoss.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das zu Wohnzwecken umgebaute ehemalige Scheunengebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde ursprünglich ca. 1786 erstellt. Der Umbau des Unter- und des Erdgeschosses erfolgte ca. 1978 / 79, der Obergeschoss- und Dachgeschossausbau ca. 1990 bis 92. Insgesamt sind 3 Wohnungen vorhanden. Eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,5 m² im Erdgeschoss, eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 104,1 m² im Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70,0 m² im Dachgeschoss. Rückwärtig an das Wohngebäude ist eine eingeschossige massiv in Mauerwerk erstellte Einzelgarage, Baujahr ca. 1978, angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin 2 Stellplätze.

Alle Geschosse weisen normale wirtschaftliche Grundrisslösungen auf. Es sind Baumängel und Bauschäden vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet. Es besteht eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit, bestehend in einem Mitbenutzungsrecht an der Garage links im Untergeschoss.

Ausstattung
Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden. Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Kunststoffrollläden; die Fenster der Dachgauben sind als Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Elektroinstallation: einfache bis normale elektrische Beleuchtung und einfache bis normale elektrische Ausstattung, im Keller teilweise auf Putz ausgeführt. Heizung: Ölheizkessel mit integriertem Warmwasserspeicher; Stahlblechheizkörper mit Thermostatventilen. Sanitäre Einrichtung: EG und OG jeweils mit Handwachbecken, Stand-WC, Einbaubade- und Einbauduschwanne; normale sanitäre Ausstattung und normale Armaturen (Sanitärfarbe grün, beige), im DG mit Handwaschbecken, Stand-WC und Einbaubadewanne (Sanitärfarbe weiß).

Ausstattung

Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden.
Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Kunststoffrollläden; die Fenster der Dachgauben sind als Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Elektroinstallation: einfache bis normale elektrische Beleuchtung und einfache bis normale elektrische Ausstattung, im Keller teilweise auf Putz ausgeführt.
Heizung: Ölheizkessel mit integriertem Warmwasserspeicher; Stahlblechheizkörper mit Thermostatventilen.
Sanitäre Einrichtung: EG und OG jeweils mit Handwachbecken, Stand-WC, Einbaubade- und Einbauduschwanne; normale sanitäre Ausstattung und normale Armaturen (Sanitärfarbe grün, beige), im DG mit Handwaschbecken, Stand-WC und Einbaubadewanne (Sanitärfarbe weiß).

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt liegt Schwalmstadt, im Ortskern von Wiera (ca. 680 Einwohner). Das unregelmäßig geschnittene Grundstück fällt nach Nordwesten. Bei der Straße Am Berg handelt es sich um eine einfache innerörtliche bituminös befestigte Erschließungsstraße ohne Bürgersteige. Das Objekt liegt innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage, es handelt sich nicht um ein Kulturdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur eingeschränkt vorhanden (Bäckerei), dieser kann z.B. im ca. 5 km entfernten Schwalmstadt-Treysa gedeckt werden. Wiera liegt jeweils ca. 5 km von Neustadt und Schwalmstadt-Treysa entfernt, es bestehen eingeschränkte Linienbus- und Schulbusverbindungen, Bahnanschluss ist vorhanden. In ca. 18 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A 49 (Anschlussstelle Neuental).

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt liegt Schwalmstadt, im Ortskern von Wiera (ca. 680 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück fällt nach Nordwesten. Bei der Straße Am Berg handelt es sich um eine einfache innerörtliche bituminös befestigte Erschließungsstraße ohne Bürgersteige. Das Objekt liegt innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage, es handelt sich nicht um ein Kulturdenkmal.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur eingeschränkt vorhanden (Bäckerei), dieser kann z.B. im ca. 5 km entfernten Schwalmstadt-Treysa gedeckt werden. Wiera liegt jeweils ca. 5 km von Neustadt und Schwalmstadt-Treysa entfernt, es bestehen eingeschränkte Linienbus- und Schulbusverbindungen, Bahnanschluss ist vorhanden. In ca. 18 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A 49 (Anschlussstelle Neuental).

Detailangaben
Grundstücksfläche ca.:	378 m²
Objekt Zustand:	baujahresgemäß
Baujahr ca.:	1789
Etagenanzahl:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	vermietet
zur Bundesautobahn ca.:	18 km
denkmalgeschützt:
Balkon:
Terrasse:
Garage:
Keller:
Speicher:
Waschküche:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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