Mehrfamilienwohnhaus und eine Wasserfläche
(Waldeck-Frankenberg / Korbach)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

07.09.2012 um 09:00 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Rhena, Blatt 441, in Raum 132, I. OG, im Gerichtsgebäude, Hagenstraße 2, 34497 Korbach, versteigert werden:

Bestandsverzeichnis lfd.:
Nr. 1: Gemarkung Rhena, Flur 1, Flurstück 73/1, Hof- und Gebäudefläche, Upländer Straße 23, Größe 4,12a;
Nr. 3: Gemarkung Rhena, Flur 1, Flurstück 76/2, Wasserfläche (Mühlengraben), Upländer Straße, Größe 1,75a.

Der Wert des Grundeigentums ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:
203.000,00 EUR für das Grundstück BV Nr. 1 und auf
3.060,00 EUR für das Grundstück BV Nr. 2.

Gemäß Hinweis des Amtsgerichts vom 13.02.2012: Der Verkehrswert insgesamt beläuft sich auf 206.060,00 EUR.

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 6632006086.

Aktenzeichen: 11 K 60/10

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Verkehrswert in €: 206.060,00

Wertgrenzen: In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 18.04.2011

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:

keine Angabe

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und eine Wasserfläche. Das Flurstück 73/1 wurde mit einem freistehenden Wohnhaus 2-geschossig ca. 1900 bebaut. Es liegt eine einseitige Grenzbebauung vor. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen hat man gem. Bauakte ca. 1993 vorgenommen. Die Außenansicht zeigt sich mit einem Holzfachwerk mit Ausfachung, die Giebelseite wurde verputzt / Bekleidung mit außen liegender Wärmedämmung. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 432,64 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Erdgeschoss: 1. Appartementwohnung mit 1 Wohnraum, Küchenzeile, Bad/WC und ca. 24 m² Wohnfläche. 2. Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und ca. 71 m² Wohnfläche. Nutzflächen: Vorraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Abstellräume, Mülltonnenabstellraum, Wasch- und Trockenraum. Obergeschoss: 1. Appartementwohnung mit 1 Wohnraum, Küchenzeile, Bad/WC und ca. 26 m² Wohnfläche. 2. Wohnung links mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und ca. 66 m² Wohnfläche. 3. Wohnung rechts mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und ca. 82 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 1. Appartementwohnung mit 1 Wohnraum, Küchenzeile, Bad/WC und ca. 24 m² Wohnfläche. 2. Wohnung links mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und ca. 66 m² Wohnfläche. 3. Wohnung rechts mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/WC und ca. 74 m² Wohnfläche. Die Besonnung und Belichtung wird mit gut angegeben. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die erforderliche Anzahl der Kfz-Einstellplätze wurde gem. Bauakte auf dem Grundstück des Gebäudes und des angrenzenden Grundstücks nachgewiesen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude leer stehend. Bei dem Flurstück 76/2 handelt es sich um eine Wasserfläche (Mühlengraben) gelegen in der Upländer Straße, mit einer Größe von 1,75a.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: Holzfenster, isolierverglast. Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Stein. Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggasanlage, Erdtank mit ca. 5000 Ltr. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe; je Raum mehrere Steckdosen; Klingelanlage, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen: durchschnittliche Wasser- und Abwasserinstallation; Bäder mit Wanne und/oder Dusche, WC, Handwaschbecken.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Korbach (ca. 24.300 Einwohner) im Ortskern des Stadtteils Rhena (ca. 570 Einwohner). Das ebene Grundstück wird über die voll ausgebaute überörtliche Verbindungsstraße mit beidseitigen Gehwegen erschlossen. Folgende Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung sind vorhanden: elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung; Kanalanschluss; Fernsehkabelanschluss; Telefonanschluss, Flüssiggaserdtank. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, 2-geschossiger Bauweise. Der Ort ist über die Autobahn Anschlussstelle Diemelstadt-Rhoden (ca. 30 km) und über die B 251 zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Korbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in Korbach. In Korbach sind die Verwaltung (Stadtverwaltung) sowie Schulen und Ärzte ansässig. In unmittelbarer Nähe erreicht man eine Bushaltestelle. Entfernungen: Korbach (5 km); Marburg (74 km); Kassel (67 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	432,64 m²
Objekt Zustand:	befriedigend
Baujahr ca.:	1900
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Bad mit Dusche:
Bad mit Badwanne:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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