Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus

(nähere Bezeichnung) Bestandsverzeichnis lfd.
Nr. 1: Gemarkung Vöhl, Flur 15, Flurstück 16/2, Gebäude- und Freifläche, Arolser Straße 14, Größe 1,30 a,
Nr. 2: Gemarkung Vöhl, Flur 15, Flurstück 20/3, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Arolser Straße 14, Größe 22,70 a,
mit Nr. 4/zu2: Grunddienstbarkeit bestehend in einem Wegerecht an dem Grundstück Gemarkung Vöhl, Flur 15, Flurstück 20/4, eingetragen in Blatt 636 in Abt. II Nr. 2.
Die Grundstücke sind sämtlich Teil eines Kulturdenkmals.

Die Werte der Grundstücke sind gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt:
für Grundstück BV Nr. 1 auf 3.250,00 €,
für Grundstück BV Nr. 2 auf 115.000,00 €.
Verkehrswert insgesamt: 118.250,00 €.

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 5955806088.

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Scheune auf Flurstück 20/3 und das Flurstück 16/2, das als Wegeparzelle genutzt wird.

Flurstück 16/2, Gebäude- und Freifläche, Arolser Straße 14, Größe 1,30 a:
Das Grundstück wird als Wegeparzelle genutzt und verbindet das Grundstück lfd. Nr. 2 mit der Straße Am Brunkel, von hier ist es auch erschlossen. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist mit Bitumenasphalt versiegelt und wird als Straße genutzt. Das Grundstück dient zur Verbindung der einzelnen Grundstücke untereinander. Es besteht kein Wegerecht zugunsten benachbarter Grundstücke.

Flurstück 20/3, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Arolser Straße 14, Größe 22,70 a:
Im 2-geschossigen Hauptgebäude (Baujahr ca. 1785) an der Arolser Straße war lange Zeit ein Lebensmittelgeschäft existent. Danach wurden die Räume mehrfach umgenutzt bis zum Leerstand. Das Grundstück muss früher landwirtschaftlich genutzt worden sein, da Stallungen und Scheunengebäude noch erkennbar sind. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Raum als Schlachthaus welcher zeitweise genutzt wird. An der Straße ist eine Einzelgarage errichtet, dahinter befindet sich ein ehemaliges Scheunengebäude, das heute als Pferdestall mit Futterlager genutzt wird, außerdem ist ein Partyraum eingerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus in Holzbauweise, ein Holzschuppen in Holzbauweise, dieser diente früher als Bienenhaus und im östlichen Bereich befindet sich ein Garagengebäude mit 3 Pkw-Einstellplätzen, welche auch teilweise als Werkstatt genutzt wird. Auf dem Grundstück sind Fahrwege- und Abstellflächen, sowie Gehwege angelegt. Darüber hinaus wird das übrige Grundstück mit Grünflächen genutzt. Es bestehen Wegerechte zugunsten des Grundstücks 20/4.

Bei den Gebäuden lfd. Nr. 1 und 2 handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2(2) Hessisches Denkmalschutzgesetzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren das Wohnhaus auf Flurstück 20/3 in den oberen Geschossen eigen genutzt.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Vöhl (ca. 8.000 Einwohner), im Ortsteil Vöhl.

Die Grundstücke liegen an einer mit Bitumen befestigten Straße mit Gehwegen, teilweise sind Pflasterbeläge vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit Mischnutzung und teilweise landwirtschaftlicher Nutzung. An dem Flurstück 20/4 besteht ein Wegerecht (Grunddienstbarkeit).

Schulische Einrichtungen wie eine Mittelpunktschule und mehrere Kindergärten sind in der Großgemeinde vorhanden. Der Ortsteil verfügt über entsprechende Nahversorgung. Die Gemeinde verfügt über allgemeine ärztliche Versorgung. Autobahnanbindungen sind die A44 (Dortmund - Kassel) in ca. 40 km und die A5 (Kassel - Frankfurt) in ca. 70 km Entfernung.