Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 16. September 2016 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Marienhagen Blatt 766 eingetragene Grundstück, lfd. Nr. 1, Gemarkung Marienhagen, Flur 12, Flurstück 131/3, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 3b mit 601 m².

Verkehrswert: 114.000,00 €.
Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus.

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 9761006080.

Verkehrswert
114.000,00 €
Versteigerungstermin
16.09.2016, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 70/13
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
03.04.14
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Keller Garage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
601 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet; der gewerbliche Anteil (bezogen auf die Mietfläche) beläuft sich auf ca. 15 %. Ca. 1999 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Dem äußeren Eindruck nach zu schließen befindet sich das Gebäude in einem unterdurchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand. Es weist stärkere Verschleißerscheinungen sowie einen größeren Instandhaltungsrückstau auf. Insgesamt ist ein größerer Instandsetzungsaufwand zum Erhalt der Bausubstanz erforderlich. Das Bewertungsobjekt steht unter Denkmalschutz und ist im Sinne von § 2 (2) des hessischen Denkmalschutzgesetzes als Kulturdenkmal ausgewiesen.

Nutzung / Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Kühlraum, Lagerräume, Heizungskeller.
Erdgeschoss: Ladengeschäft (Metzgerei, Betrieb eingestellt), Ferienwohnung.
Obergeschoss: Wohnung.
Dachgeschoss: Dachgeschosszimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Doppelgarage mit Schwingtor sowie eine massive Einzelgarage mit Schwingtor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt (sporadisch).

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, technisch überaltert.
Heizung: Zentralheizung, Öl.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Besondere Bauteile: Auskragendes Fassadengliederungselement, Markise, Balkongeländer.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Vöhl (ca. 6.200 Einwohner), im Stadtteil Marienhagen (ca. 950 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer als Kreisstraße klassifizierten Straße mit mäßigem Verkehr; beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossger Bauweise. Die Entfernung zum Hauptort Vöhl beträgt ca. 4 km, dort finden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Ärzte sind im ca. 8 km entfernten Korbach ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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