Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäuden
(Goslar (Kreis) / Seesen)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

18.06.2012 um 09:15 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Klein Rhüden Blatt 738 lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, im Amtsgericht Wilhelmsplatz 1, Saal 104, versteigert werden:

Gemarkung Klein Rhüden, Flur 1, Flurstück 13, Gebäude- und Freifläche, Hildesheimer Str. 26, Größe 1438 m².

(zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, 3 Wohneinheiten sowie ehemaliges XXXXXgebäude und Scheune, insgesamt ca. 454 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Garagen, 4 Einstellplätze, Baujahr 1850/1975).

Aktenzeichen: 5 K 30/10

Objekttyp: Wohnhaus

Verkehrswert in €: 211.000,00

Wertgrenzen: gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 03.11.2008

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:

keine Angabe

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das teilunterkellerte, 2 ½-geschossige Gebäude mit angefangenem Dachgeschossausbau wurde ca. 1850 in Fachwerksbauweise erstellt und ca. im Jahre 1975 umgebaut. Die Grundrisssituation entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Die neu geschaffene Wohnung im Dachgeschoss stellt sich problematisch dar, da der Zugang durch die obere Geschosswohnung erfolgt. Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in einem ausreichenden baulichen Zustand; es sind Renovierungs- und Schönheitsarbeiten an Wand- und Fußbodenoberflächen erforderlich. Das ehemalige Bankgebäude mit Flachdach wurde ca. 1970 in Mauerwerksbauweise erstellt. Die Grundrissgestaltung erweist sich als nutzungsspezifisch, entsprechend der früheren Nutzung. Die Rohbaukonstruktion befindet sich in einem mittelmäßigen bis ausreichenden, der Ausbau in einem mangelhaften baulichen Zustand. Es sind Renovierungen der Wand- und Fußbodenoberflächen und der Türen erforderlich. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m² und verteilt sich auf Wohnfläche mit ca. 397 m² und Nutzfläche mit ca. 57 m². Die Räumlichkeiten (Wohngebäude) verteilen sich auf: EG: 5 Zimmer, davon 1 Zimmer außerhalb der Wohnung, Küche, 2 Bäder. OG: 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche. DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (Ausbau begonnen aber noch nicht fertig gestellt). Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Fachwerkscheune (Bj. ca. 1850) mit Satteldach und 4 Garageneinstellplätzen sowie ein Fachwerk-Gartenhaus (Partyraum, Bj. ca. 1850) mit Satteldach. Darüber hinaus sind 4 Einstellplätze neben dem Wohnhaus vorhanden. Diese Gebäude befinden sich in einem mittelmäßigen bis ausreichenden bzw. mangelhaften baulichen Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Wohnhaus: Dachform: Krüppelwalmdach. Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, sonst ältere Holzfenster. Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Teppichboden. Heizung: Blockheizkraftwerk und Öl-Zentralheizung. Elektro: erneuerte Unter-Putz-Installation. Sanitäre Einrichtungen: in jeder Wohnung ein Dusch- und ein Wannenbad, z.T. mehrere Waschbecken. Besondere Einrichtungen: Kaminofen, Kachelofen, Hauseingangstreppe mit Überdachung.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Seesen (ca. 20.900 Einwohner), im Ortsteil Klein Rhüden (ca. 2.980 Einwohner). Das ebene Grundstück mit annähernd rechteckigem Zuschnitt wird von der Hildesheimer Straße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine öffentliche Straße. Geschäfte des tägl. und gelegentlichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ansonsten in Seesen (ca. 7,5 km). Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die A 7 (ca. 1,2 km). Ein Bahnhof befindet sich in Seesen. Die nächstgrößeren Städte sind Clausthal-Zellerfeld und Hildesheim (jeweils ca. 30 km) sowie Göttingen und Braunschweig (jeweils ca. 55 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	397 m²
Nutzfläche ca.:	57 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:	454 m²
Grundstücksfläche ca.:	1438 m²
Objekt Zustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:	1850, 1970
Etagenanzahl:	2 1/2
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	eigen genutzt
zu Bus/S-Bahn ca.:	100 m
zum Bahnhof ca.:	7,5 km
zur Bundesautobahn ca.:	1,2 km
Nebengebäude:
Garten/-mitbenutzung:
Bad mit Dusche:
Bad mit Badwanne:
Keller:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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