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Zwangsversteigerung Wohnung
(Karlsruhe (Kreis) / Oberderdingen)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Straßenansicht

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

18.04.2012 um 08:30 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Flehingen Blatt Nr. 1682 im Gerichtsgebäude Bruchsal, Schlossraum 5, II. OG, Saal 202, versteigert werden:

1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 6082 Fr.-v.-Sickingen-Straße 38 mit 8,23 ar Gebäude- und Freifläche, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Obergeschoss des Hautgebäudes, sowie einen weiteren Abstellraum im Hintergebäude). Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Abstellplatz Nr. 2.

Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen (Grundbuch 1681 und 1683) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

(Wohnfläche ca. 106 m²; Gebäude steht unter Denkmalschutz Angabe in Klammer ohne Gewähr).

Aktenzeichen: 2 K 24/10

Objekttyp: Sonstige Wohnung

Verkehrswert in €: 57.500,00

Wertgrenzen: In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 01.05.2010

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter:

AssetGate
Jägerstr. 40, 70174 Stuttgart
Tel.: 0711 / 933 17 -131
Herr Reimund Krüger

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487, für
2 K: 07251-74-2527, für
3 K: 07251-74-2056,
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr und 13:30-15:30 Uhr (freitags nur vormittags)

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Straßenansicht Rückseite Traufwinkel Nebengebäude
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im OG des 2-geschossigen Hauptgebäudes sowie einen weiteren Abstellraum im Hintergebäude. Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Abstellplatz Nr. 2.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer, Essplatz und Flur, Küche, Bad, Kind 1 und 2, Elternschlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 106 m². Die Wohnung befindet sich in einem stark abgewohntem Zustand, tls. sind erhebliche Mängel vorhanden. Das Objekt ist im jetzigen Zustand nicht vermietbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Sondereigentum leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einem Hintergebäude in dem die Nebenräume untergebracht sind. Das denkmalgeschützte, nicht unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1760 unter einem Satteldach errichtet und nach 1990 renoviert und zu Wohnungen umgebaut. Das Treppenhaus ist in einfachstem Zustand, insgesamt ungepflegt.
Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Einbau erfolgte lt. Angabe 2001, Kunststoffrollläden, manueller Antrieb.
Fußböden: einfacher Laminatboden, Küche und Bad mit Fliesenboden.
El. Installation: einfache Ausstattung, Schwachstromanschlüsse für Klingel-, Sprechanlage, Telefon, Sat-TV.
San. Installation: einfache Ausstattung Bad mit Eck- Wanne mit Sprudeldüsen, Waschbecken, Stand-WC mit Wand-Spülkasten.
Heizung: Nachtstrom-Speicherheizung über Einzelöfen mit Thermostat-Steuerung, Öfen in allen Räumen.
WW-Bereitung: über el. Durchlauferhitzer.
Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortsteil Flehingen (ca. 3.700 Einwohner) der Gemeinde Oberderdingen, im östlichen Ortsrandbereich ca. 300 m von der Ortsmitte entfernt.

Das Anwesen liegt an einer voll ausgebauten öffentlichen Straße. Das Quartier kann als Mischgebietslage eingestuft werden. Eine Bebauungsplanregelung ist nicht vorhanden. Oberhalb des Anwesens liegt eine Kirche sowie der Friedhof. Die Wohnlage ist durch den relativ starken Fahrzeugverkehr auf der Ortsdurchgangsstraße eingeschränkt.

Der Gesamtort Oberderdingen-Flehingen hat eine relativ gute Infrastruktur. Eine Haltestelle der Stadtbahn liegt ca. 300 m entfernt. Eine Grundschule kann am Ort, eine Haupt- und Realschule in Oberderdingen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Flehingen und Oberderdingen ausreichend gut.
Detailangaben
Wohnfläche ca.: 106 m²
Objekt Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr ca.: 1760
Etagenanzahl: 2
Etage: OG
Heizungsart: Nachtspeicher
verfügbar: leer stehend
zu Bus/S-Bahn ca.: 300 m
denkmalgeschützt:
Etagenwohnung:
Stellplatz:
Bad mit Badwanne:
Abstellraum:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr
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