Zwangsversteigerung zwei Hotelgebäude nebst Zubehör

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung zwei Hotelgebäude nebst Zubehör

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.04.2015 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Rathaus Riedlingen, 88499 Riedlingen, Marktplatz 1, großer Sitzungssaal, EG, öffentlich versteiger werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Riedlingen:

lfd. Nr. 1, Gemarkung Riedlingen, Flurstück 3/5, Gebäude- und Freifläche, Marktplatz 7 mit 220 m², Blatt 914 BV 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Riedlingen, Flurstück 3/7, Gebäude- und Freifläche, Kaufhausgasse 1 mit 230 m², Blatt 914 BV 2,

Zusatz zu Ifd.Nr. 1: BV 6 zu 1:
Auf diesem Grundstück ruht die dingliche Wirtschaftsberechtigung. Gebäudebuch I 52

Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage für Lfd. Nr. 1 und 2 (lt. Angabe d. Sachverständigen) :
- ohne Gewähr - :
Es handelt sich um ein 3- und 4-geschossiges Hotelgebäude; Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 671 m² in zentraler Lage.

Verkehrswert: 338.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
siehe unter Lfd. Nr. 1

Verkehrswert: 334.000,00 €

davon entfällt auf Zubehör:
500,00 € (diverse Lagerregale),
1.800,00 € (2 x Spülmaschinen),
1.500,00 € (Gewerbe Waschmaschine),
1.500,00 € (Gewerbe Trockner),
1.000,00 € (Telefonanlage),
5.000,00 € (Gastronomieküche),
500,00 € (2 x Wurstaufschnittmaschinen),
500,00 € (Edelstahlgeräte),
1.000,00 € (4 Kühlaggregate),
3.000,00 € (Gewerbe Heißmangel),
500,00 € (1 x Metzgerei Backofen).


Aktenzeichen:
2 K 26/12
Objekttyp:
Hotel
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Wertermittlungsstichtag:
31.08.2012
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Objektbilder (8) » Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Hotelgebäude nebst Zubehör.

Die ca. 1840 errichteten Gebäude wurden tlw. von ca. 1952 bis 2009 erweitert und modernisiert.

Hotelgebäude Marktplatz 7:
Das 3-geschossige in Massivbauweise errichtete Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn-/nutzfläche beträgt ca. 395,41 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Kellerräume.
EG: ehem. Metzgerei, Wurstküche, Windfang, Flur, Telefonzelle, Gastraum, Nebenraum, WCs,
1. OG: Saal/Ausschank, Küche.
2. OG: Flur, Schlafen, Raum (gefangen), Wohnen/Essen, Zimmer, Büro, Bad, Küche, ehem. Bad, Verbindungsgang zum Gebäude Kaufhausgasse 1.
3. OG: Gästezimmer mit Bad.
1. DG: Raum.
Spitzboden: Raum.

Das Objekt weist eine zweckmäßige, individuelle Grundrissgestaltung auf. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Hotelgebäude Kaufhausgasse 1:
Das 3-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Garage, 2 Räume, Kühlraum, Heizraum.
Zwischengeschoss: alle Räume Rohbau.
1. OG: Gästezimmer mit Bad, "Kalte Küche/Kühlraum (zugänglich über Küche Marktplatz 7).
2. OG: Gästezimmer mit Bad, Wäscherei/Bügelraum, Dachterrasse.
3. OG: Gästezimmer mit Bad.

Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Ausstattung:

Dächer: jeweils Sattel- oder Giebeldach.
Sanitäre Installationen: ausreichend vorhanden.
Elektroinstallationen: reichliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2009 (Kesselanlage).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.

Lage:

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Stadtkern von Riedlingen (ca. 7.119 Einwohner).

Die ebenen Grundstücke sind unregelmäßig geschnitten. Bei den Erschließungsstraßen handelt es sich um voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraßen mit regem Durchgangsverkehr. Es sind überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr am Marktplatz und normale Beeinträchtigungen an der Kaufhausgasse feststellbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage und eine gute Geschäftslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Verwaltung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Ärzte sind nach ca. 500 Metern zu erreichen.

Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Biberach
Alter Postplatz 4
88400 Biberach

Telefon: Geschäftsstelle, Herr Hiller 07351/59-515
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 8:00-12:00 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 8:00-12:00 Uhr

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Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

KSK Biberach, Frau Teutsch, Tel.: 07351 570-2325,
AZ.: 45/Eh

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 26/12
Objekttyp:
Hotel
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1840
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Marktplatz 7, Kaufhausgasse 1
88499 Riedlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)