Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
(Salzgitter / Bad)

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

26.06.2012 um 09:30 Uhr

folgender Grundbesitz, im Amtsgericht in 38226 Salzgitter (Lebenstedt), Joachim-Campe-Straße 15, Saal 115, versteigert werden:

das im Grundbuch von SZ-Bad Blatt 8711 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1: Gemarkung Salzgitter-Bad, Flur 16, Flurstück 85/2, Gebäude- und Freifläche, Hagenstraße 43, Größe 6,28 a (denkmalgeschütztes unterkellertes Zweifamilienhaus, insgesamt 231 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, Baujahr um 1940).

Aktenzeichen: 14 K 10/09

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Verkehrswert in €: 155.000,00

Wertgrenzen: In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 19.03.2009

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:

keine Angabe

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Salzgitter
Joachim-Campe-Str. 15
38226 Salzgitter

Telefon:
Frau Finke: 05341/4094-315,
Frau Pyrktosch: 05341/4094-313,
Frau Hinz-Matejasik: 05341/4094-312,
Frau Michaliszyn: 05341/4094-311,
Frau Klenner: 05341/4094-310,
Frau Fahrenson, Tel: 05341-4094-309

Sprechzeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit einem nicht ausgebauten aber ausbaufähigen Dachgeschoss wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um das ehemalige Lehrerhaus der angrenzenden Grundschule. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m², davon liegen ca. 118 m² im EG und ca. 113 m² im OG. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG: Wohnung 1 mit Flur, Flur, Bad, Küche, Bad, Eltern, Essen, Wohnen, Arbeit und Terrasse. OG: Wohnung 2 mit Flur, Flur, Bad, Küche, Bad, Kind 1 und 2, Wohnen, Eltern und Balkon. Die Ausstattung des Gebäudes wird als überwiegend mittel eingestuft. Bei dem Grundriss handelt es sich um einen nutzungs- und baujahrtypischen Entwurf, mit großflächigen Wohnungen und gut nutzbaren Raumgrößen, Terrasse und sehr kleinem Balkon. Instandhaltungs- bzw. Reparaturstau ist vorhanden. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und ist als Einzeldenkmal verzeichnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen unbewohnt.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit einem nicht ausgebauten aber ausbaufähigen Dachgeschoss wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um das ehemalige Lehrerhaus der angrenzenden Grundschule. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m², davon liegen ca. 118 m² im EG und ca. 113 m² im OG. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

EG: Wohnung 1 mit Flur, Flur, Bad, Küche, Bad, Eltern, Essen, Wohnen, Arbeit und Terrasse.
OG: Wohnung 2 mit Flur, Flur, Bad, Küche, Bad, Kind 1 und 2, Wohnen, Eltern und Balkon.

Die Ausstattung des Gebäudes wird als überwiegend mittel eingestuft. Bei dem Grundriss handelt es sich um einen nutzungs- und baujahrtypischen Entwurf, mit großflächigen Wohnungen und gut nutzbaren Raumgrößen, Terrasse und sehr kleinem Balkon. Instandhaltungs- bzw. Reparaturstau ist vorhanden. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und ist als Einzeldenkmal verzeichnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen unbewohnt.

Ausstattung
Dach: Walmdach mit Ziegel-Hohlpfanneneindeckung ohne Unterdach. Bodenbelag: Laminat und Korklaminat. Fenster: Kunststoffelemente überwiegend, Holzelemente, isolierverglast, Holzklappläden. Elektroinstallation: nutzungstypisch, Standardinstallation. Modernisierung nicht bekann; mindest Hauptverteilung modernisierungsbedürftig. Heizungsinstallation: Gas-Zentralheizung, Plattenkörper; EG-Kamin, OG-Kaminofen. Sanitärinastallation: EG Bad 1: Waschtisch/Möbel, WC-wandhängend, Eckbadewanne, Bad 2: Waschtisch (nur Anschluss vorhanden, Objekt ist abgebaut), WC-wandhängend, Dusche; OG-Bad 1: Waschtisch/Möbel, WC-wandhängend, Eckbadewanne, Bad 2: Waschtisch (nur Anschluss vorhanden, Objekt ist abgebaut), WC-wandhängend; Badewanne, Bäder ca. 2006 erneuert.

Ausstattung

Dach: Walmdach mit Ziegel-Hohlpfanneneindeckung ohne Unterdach.
Bodenbelag: Laminat und Korklaminat.
Fenster: Kunststoffelemente überwiegend, Holzelemente, isolierverglast, Holzklappläden.
Elektroinstallation: nutzungstypisch, Standardinstallation. Modernisierung nicht bekann; mindest Hauptverteilung modernisierungsbedürftig.
Heizungsinstallation: Gas-Zentralheizung, Plattenkörper; EG-Kamin, OG-Kaminofen.
Sanitärinastallation: EG Bad 1: Waschtisch/Möbel, WC-wandhängend, Eckbadewanne, Bad 2: Waschtisch (nur Anschluss vorhanden, Objekt ist abgebaut), WC-wandhängend, Dusche; OG-Bad 1: Waschtisch/Möbel, WC-wandhängend, Eckbadewanne, Bad 2: Waschtisch (nur Anschluss vorhanden, Objekt ist abgebaut), WC-wandhängend; Badewanne, Bäder ca. 2006 erneuert.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter (ca. 104.000 Einwohner) im Stadtteil Bad (ca. 21.000 Einwohner), in nördlicher Stadtlage. Das unregelmäßige, längliche Grundstück hat eine direkte Anbindung an eine Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, freistehend und in Reihenbebauung. Direkt angrenzend liegt eine Grundschule. Damit verbunden ist zu den entsprechenden Zeiten mit auftretendem Schülerlärm zu rechnen. Die Wohnlage wird als mittel bewertet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Ein Bahnhof ist in Salzgitter Bad verfügbar, über Bundes- und Landstraßen, bestehen gute Verbindungen in sämtliche Richtungen. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter (ca. 104.000 Einwohner) im Stadtteil Bad (ca. 21.000 Einwohner), in nördlicher Stadtlage.

Das unregelmäßige, längliche Grundstück hat eine direkte Anbindung an eine Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, freistehend und in Reihenbebauung. Direkt angrenzend liegt eine Grundschule. Damit verbunden ist zu den entsprechenden Zeiten mit auftretendem Schülerlärm zu rechnen. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Ein Bahnhof ist in Salzgitter Bad verfügbar, über Bundes- und Landstraßen, bestehen gute Verbindungen in sämtliche Richtungen.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	231 m²
Grundstücksfläche ca.:	628 m²
Objekt Zustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:	1940
Etagenanzahl:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	unbewohnt
denkmalgeschützt:
Balkon:
Terrasse:
Bad mit Dusche:
Bad mit Badwanne:
Keller:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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