Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
(Bad Dürkheim / Lindenberg)

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

15.09.2010 um 13:00 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Lindenberg Blatt 1311, an der Gerichtsstelle Robert-Stolz-Straße 20, Sitzungssaal C 10, versteigert werden:

Gemarkung Lindenberg, Fl.Nr. 83/11 - Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 97 zu 1,21 ar.

Das Grundstück soll mit einem Zweifamilienhaus bebaut sein. Es ist ein ebenerdiger Keller vorhanden und das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Aktenzeichen: K 16/09

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Verkehrswert in €: 95.000,00

Wertgrenzen: gelten

Wertermittlungsstichtag / Tag der Ortsbesichtigung: 18.09.2009

Versteigerungsart: Zwangsversteigerung

Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Ansprechpartner / Gläubiger:
keine Angabe

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Neustadt/Weinstraße
Robert-Stolz-Str. 20
67433 Neustadt an der Weinstraße

Telefon: Geschäftsstelle 06321/401-358
Geschäftszeiten: täglich von 08:00-12:00 Uhr

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

Alle Angaben ohne Gewähr

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Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsobjekt

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das zweiseitig angebaute Gebäude mit ebenerdigem Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde vermutlich um 1920 errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² teilen sich auf in Wohnung Nr. 1 im 1. OG und Wohnung Nr. 2 im 2. OG und DG. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Das Haus wurde mehrmals umgebaut und renoviert. Die Wärmeisolierung ist jedoch als mangelhaft einzustufen; die damals verwendeten Türen und Fensterelemente entsprechen nicht mehr aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Es liegt ein überwiegend geringer, tlw. aber auch stärkerer Unterhaltungsstau vor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 2 vermietet, Wohnung Nr. 1 wurde eigen genutzt.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das zweiseitig angebaute Gebäude mit ebenerdigem Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde vermutlich um 1920 errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² teilen sich auf in Wohnung Nr. 1 im 1. OG und Wohnung Nr. 2 im 2. OG und DG. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Das Haus wurde mehrmals umgebaut und renoviert. Die Wärmeisolierung ist jedoch als mangelhaft einzustufen; die damals verwendeten Türen und Fensterelemente entsprechen nicht mehr aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Es liegt ein überwiegend geringer, tlw. aber auch stärkerer Unterhaltungsstau vor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 2 vermietet, Wohnung Nr. 1 wurde eigen genutzt.

Ausstattung
Fußböden: Wohnraumfußboden: Fliesen oder Laminat // Küchenfußboden: Fliesen // Flurfußboden: Laminat // Balkonfußboden 2. OG: Fliesen. Fenster: Kunststoff mit doppelter Verglasung // Treppenaufgang mit Aluminiumfenster // Rollläden: Kunststoff. Elektroinstallation: Einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss und Klingelanlage. Sanitäre Installation: Bad: 1. und 2. Obergeschoss eingebaute Wanne, WC, Waschbecken, Zwangsentlüftung. Heizung: Zwei Gaszentralheizungen (mit Thermostatventilen). Warmwasserversorgung: Zwei Warmwasserboiler, ca. 120 I.

Ausstattung

Fußböden: Wohnraumfußboden: Fliesen oder Laminat // Küchenfußboden: Fliesen // Flurfußboden: Laminat // Balkonfußboden 2. OG: Fliesen.
Fenster: Kunststoff mit doppelter Verglasung // Treppenaufgang mit Aluminiumfenster // Rollläden: Kunststoff.
Elektroinstallation: Einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss und Klingelanlage.
Sanitäre Installation: Bad: 1. und 2. Obergeschoss eingebaute Wanne, WC, Waschbecken, Zwangsentlüftung.
Heizung: Zwei Gaszentralheizungen (mit Thermostatventilen).
Warmwasserversorgung: Zwei Warmwasserboiler, ca. 120 I.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nördlichen Teil von Lindenberg (ca. 1.200 Einwohner) in mittelguter Wohnlage. Das ebene Grundstück liegt in der Hauptstraße, einer Wohn- und Geschäftsstraße mit mäßigem Verkehr. Entfernungen: Zum Ortszentrum ca. 500 m. Zur Bushaltestelle ca. 500 m. Zur Bahnstation ca. 3 km. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs, in Lambrecht, ca. 3 km.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	169 m²
Grundstücksfläche ca.:	121 m²
Objekt Zustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:	1920
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	eigen genutzt, vermietet
zu Bus/S-Bahn ca.:	500 m
zum Bahnhof ca.:	3 km
Balkon:
Bad mit Badwanne:
Keller:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

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