Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 188.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:
» Amtliche Bekanntmachung- » Objektbilder (5) » Gutachten als PDF
- Aktenzeichen:
- 1 K 19/19
- Termin:
- 29.01.2021 um 09:00 Uhr
- Objekttyp:
- Zweifamilienhaus
- Verkehrswert:
- 188.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Wertermittlungsstichtag:
- 10.03.2020
- Versteigerungsart:
- Zwangsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
Objektbilder
Objektdaten
- Aktenzeichen:
- 1 K 19/19
- Termin:
- 29.01.2021 um 09:00 Uhr
- Objekttyp:
- Zweifamilienhaus
- Verkehrswert:
- 188.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 254 m²
- Nutzfläche ca.:
- 34 m²
- Wohn- & Nutzfläche ca.:
- 288 m²
- Grundstücksfläche ca.:
- 754 m²
- Baujahr ca.:
- 1920
- Etagenanzahl:
- 2
- Nebengebäude:
- Terrasse:
- Garten/-mitbenutzung:
- Garage:
- Carport:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Besonnung und Belichtung ist den Himmelsrichtungen entsprechend normal. Der bauliche Zustand stellt sich normal dar. Es besteht Unterhaltungsstau im Bereich der Fassade.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 288 m² teilen sich auf in:
EG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Arbeitsraum, Bad, Terrasse überdeckt und umschlossen // Garage, Keller-/Abstellraum.
OG: Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad.
DG: vermutlich wohnlich ausgebaut.
Das 2-geschossige Einfamilienhauses (Nebengebäude) mit unbekanntem Baujahr ist in Massivbauweise erstellt worden. Der bauliche Zustand ist, soweit von außen ersichtlich, normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau im Bereich der Fassade
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Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken (ca. 36.347 Einwohner), im Ortsteil Rimschweiler (ca. 1.800 Einwohner).
Das Eckgrundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße mit Anliegerverkehr. Beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Straßenraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird mittel eingestuft.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im Ortszentrum von Rimschweiler, ca. 200 m abseits der Durchgangsstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum Zweibrücken beträgt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich tlw. im Ort und in Zweibrücken niedergelassen. Schulen und Ärzte können in Zweibrücken besucht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden (Bushaltestelle im Ort).
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