Immobilien- und Zwangsversteigerungslexikon

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A

  • Abbruch / Abriss / Abbruchverfahren
  • Abbruchanordnung
  • Abdingbarkeit
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Ablöse oder Abstandszahlung
  • Ablösung
  • Ablösung von Stellplätzen
  • Abmahnung (Mietrecht)
  • Abnahme
  • Abnahmeschein
  • Abnutzung
  • Abrechnungsjahr
  • Absetzung für Abnutzung (AfA)
  • Absolutes Mindestgebot (5/10 Grenze)
  • Abstandsfläche
  • Abtretung der Rechte aus dem Meistgebot
  • Ackerland
  • Aktenzeichen
  • Allgem. Darlehensbedingungen
  • Allgemeines Wohngebiet
  • Allstimmigkeit
  • Altbau
  • Altenteil/Ausgedinge/Auszug/Altvaterrecht
  • Altlasten
  • Amtsgericht
  • Amtsprinzip
  • Anbau
  • Anderkonto
  • Ankaufsrecht
  • Anlieger
  • Anliegerbeiträge
  • Anliegergebühren
  • Anmeldung von Rechten und Ansprüchen
  • Annuität
  • Annuitätendarlehen
  • Anordnung der Zwangsversteigerung
  • Anschaffungskosten
  • Anspruch
  • Arbeitsstättenverordnung
  • Arrondierung
  • Asbestzement
  • Atriumhaus
  • Aufhebung des Verfahrens
  • Auflassung
  • Auflassungsvormerkungen
  • Aufmaß
  • Aufrechnung
  • Aufteilungsplan
  • Aufzinsung (Askontierung)
  • Ausbauhaus
  • Ausbietungsgarantie
  • Ausfallrisiko bei Krediten
  • Ausnahmekündigungsrecht des Erstehers
  • Außenanlagen
  • Außenbereich
  • Aussiedlerhof
  • Ausstattungsmerkmale
  • Auszahlungskurs
  • Avalgebühr
  • Avalkredit

B

  • Balkon
  • Bargebot
  • Barrierefreiheit
  • Bauabnahme
  • Bauamt
  • Bauantrag
  • Bauerwartungsland
  • Baugebiet
  • Baugenehmigungsverfahren
  • Baugrenze
  • Bauherr
  • Baukostenzuschuss
  • Bauland
  • Baulast
  • Bauleitplan
  • Baunebenkosten
  • Bauordnungsamt (Bauaufsichtsbehörde)
  • Bauplan
  • Baupreisindex
  • Bauschaden
  • Bauspardarlehen
  • Bausparförderung
  • Bausparsumme
  • Bausparvertrag
  • Baustoffklasse
  • Bauvoranfrage
  • Bearbeitungsgebühr
  • Bebauungsplan
  • Beendigung des Mietverhältnisses (Zustand der Wohnung)
  • Befriedigungsfiktion
  • Beitritt
  • Bekanntmachungsteil
  • Beleihungsgrenze
  • Beleihungsobjekt
  • Beleihungswert
  • Bereitstellungszinsen
  • Beschaffenheit von Grundstücken - bebaut und unbebaut
  • Beschichtung
  • Beschlagnahme
  • Besichtigung
  • Besichtigungsrecht
  • Bestandsverzeichnis
  • Bestehen bleibende Rechte
  • Besucher einer Mietsache
  • Beteiligte des Verfahrens
  • Beton
  • Betriebs-/Nutzungszweck
  • Betriebskosten
  • Betriebskosten-Abrechnung
  • Betriebskosten-Abrechnungsfrist
  • Betriebskostenvorauszahlung
  • Beurkundung
  • Beweislastumkehr
  • Bewirtschaftungskosten
  • BGB
  • Bietstunde
  • Bietvollmacht
  • Bodenrichtwerte
  • Bodenrichtwertzonen
  • Bodenwert
  • Bonität
  • Brandversicherung
  • Bruchteilseigentum
  • Bruttogeschossfläche
  • Bruttorauminhalt
  • Buchgrundschuld
  • Bungalow
  • Bürgschaft

C

  • C-Profile
  • Carport

D

  • Dach / Dachausbau
  • Dachneigung
  • Dämmstoffe
  • Damnum
  • Darlehen
  • Darlehensgebühr für Bauspardarlehen
  • Decke
  • Deckungsgrundsatz
  • Deckungshypothek
  • Dehnfugen
  • Diele
  • Dienstbarkeit
  • Dingliches Wohnrecht
  • Disagio
  • Doppelhaus
  • Drainage
  • Drempel
  • Durchlauferhitzer

E

  • Effektivzins
  • Eheähnliche Lebensgemeinschaften
  • Eigenbedarf
  • Eigenkapital
  • Eigennutzung
  • Eigentümergrundschuld
  • Eigentumsumschreibung im Grundbuch
  • Eigentumswohnung
  • Einfriedung
  • Einheitswert
  • Einstellung des Verfahrens
  • Einstellungsantrag des Schuldners
  • Einstellungsbewilligung des Gläubigers
  • Eintritt in einen Mietvertrag
  • Endmontage
  • Entkernung
  • Entschädigungsansprüche
  • Entwässerung
  • Erbbaurecht/Erbbaupacht
  • Erbbauzins
  • Erbengemeinschaft
  • Erker
  • Erschließung von Grundstücken
  • Ertragswert
  • Ertragswertverfahren bei Grundstücken
  • Erwerbskosten
  • Estrich /Estricharten

F

  • Fahrlässigkeit
  • Fassade
  • Fehler in der Mietsache (Mängel)
  • Fenster
  • Fertighaus
  • Festdarlehen
  • Festzins
  • Festzinshypothek
  • Finanzierungsplan
  • First
  • Flächennutzungsplan
  • Fliesen
  • Flurkarte/Flurnummer
  • Flurstück
  • Forward Darlehen
  • Fremdkapital
  • Fristlose Kündigung
  • Fundament

G

  • Galerie
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gaststätte
  • Gaube
  • Gebäudeversicherung
  • Gebot
  • Gebotsanfechtung
  • Gebrauchsüberlassung
  • Geldbeschaffungskosten
  • Gemarkung
  • Gemeinschaftseigentum
  • Gemeinschaftsordnung
  • Gemischt genutztes Grundstück
  • Gerichtsvollzieher
  • Geringstes Gebot
  • Gesamtnutzungsdauer (GND)
  • Geschoßflächenzahl (GFZ)
  • Gesellschaft als Mieter-Personenmehrheit
  • Gewerbegebiet
  • Gläubiger
  • Gleitzinsdarlehen
  • Grundakte
  • Grundbuch
  • Grundbuch - Teileigentum
  • Grundbuch-Abteilung I, II und III
  • Grundbuch-Aufschrift
  • Grundbuchamt
  • Grundbuchauszug
  • Grunddienstbarkeit
  • Grunderwerbsteuer
  • Grundfläche
  • Grundflächenzahl
  • Grundmiete
  • Grundpfandrecht
  • Grundriss
  • Grundschuld
  • Grundschuldbestellung
  • Grundsteuer
  • Gründung
  • Gutachten (im Zwangsversteigerungsverfahren)

H

  • Haftungsbeschränkung
  • Hausanschluss
  • Hausgeld
  • Haushaltsgemeinschaft
  • Hausordnung
  • Haustierhaltung
  • Heizdauer
  • Heizkessel
  • Heizkostenverordnung
  • Herstellungskosten (Immobilie)
  • Hinterlüftung
  • HOAI
  • Hypothek
  • Hypothekenbanken
  • Hypothekendarlehen

I

  • Immission
  • Immobilie
  • Indexmiete
  • Installation
  • Instandhaltung
  • Instandhaltungskosten
  • Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungsrückstellung
  • Instandsetzung
  • Isolierung

J

  • Jahresabrechnung
  • Jahresnettomiete
  • Jalousie

K

  • k-Wert
  • Kaltmiete
  • Kamin
  • Kappungsgrenze
  • Kataster
  • Katasteramt
  • Katasterkarte
  • Kaufvertrag
  • Kaution - Rückgriff
  • Kaution (Miete)
  • Keller / Kriechkeller
  • Kfz-Stellplatz
  • Klagefrist bei Mieterhöhung
  • Kniestock
  • Kommunalabgaben
  • Konkurrenzschutz
  • Kündigung
  • Kündigungsfristen - Wohnraum

L

  • Ladenlokal
  • Lagemerkmale von Grundstücken
  • Lageplan
  • Laminat
  • Land- und Forstwirtschaftsflächen
  • Landesbauordnung (LBO)
  • Lärmbelästigung
  • Lasten und Beschränkungen (Grundbuch)
  • Lastenfreistellung
  • Laufzeit eines Darlehens
  • Leichtbauweise
  • Leistungsverzeichnis
  • Liegenbelassungsvereinbarung
  • Liegenschaftszinssatz
  • Loggia
  • Löschungsbewilligung
  • Löschungsvormerkung

M

  • Maisonette
  • Maklerprovision
  • Mängelbeseitigungsanspruch
  • Mängelhaftung
  • Mängelrüge
  • Marktanpassungsfaktor
  • Massivbauweise
  • Mehrfamilienhaus
  • Meistbietender
  • Meistgebot
  • Mietausfallwagnis
  • Mietbürgschaft
  • Mietereinbauten
  • Mieterhöhung allgemein
  • Mietfälligkeit
  • Mietgegenstand
  • Mietminderung
  • Mietspiegel
  • Mietvertrag
  • Miteigentum
  • Miteigentumsanteile

N

  • Nachbarrecht
  • Nachtspeicherheizung
  • Nassbereich (Feuchtraum)
  • Nebengebäude
  • Nennbetrag
  • Nettogrundfläche
  • Nettomiete
  • Neubau
  • Nichtabnahmeentschädigung
  • Nießbrauch
  • Nominalkapital
  • Nominalschuld
  • Nominalzins
  • Notar
  • Notaranderkonto
  • Notargebühr
  • Nutzfläche
  • Nutzungsrecht

O

  • Oberlicht
  • Offene Bauweise

P

  • Pacht
  • Pachtvertrag
  • Parkett
  • Passivhaus
  • Planungshoheit
  • Preisangabenverordnung
  • Prolongation
  • Provision
  • Putz

R

  • Rangbescheinigung
  • Rangstelle
  • Realkredit
  • Realkreditinstitut
  • Rechte und Belastungen
  • Rechtspfleger
  • Refinanzierung
  • Reihenhaus
  • Reinertrag
  • Rendite
  • Restnutzungsdauer
  • Risiko-Lebensversicherung
  • Rohbau / Rohbauabnahme
  • Rohbauland
  • Rohertrag
  • Rollladen
  • Rückbau
  • Rückschlagsperre

S

  • Sachmangel
  • Sachwert
  • Sachwertverfahren
  • Sachwertverfahren - Ermittlungsgrundlagen
  • Sanieren / Sanierung
  • Sanierungseintrag im Grundbuch
  • Sanierungsgebiet
  • Schallschutz
  • Schätzgebühren
  • Schlussabnahme / -rechnung / -zahlung (nach VOB)
  • Schönheitsreparaturen
  • Schuldner
  • Schuldübernahme
  • Selbstauskunft
  • Sicherheiten
  • Sicherheitsleistungen
  • Sicherungshypothek
  • Sockel
  • Sonderausgaben
  • Sondereigentum
  • Sonderkündigungsrecht (Zwangsversteigerung)
  • Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung
  • Sonderkündigungsrecht bei Modernisierung
  • Sondernutzungsrecht
  • Sondertilgungen
  • Sortimentsschutz
  • Souterrain
  • Sozialer Wohnungsbau
  • Sozialklausel
  • Spitzboden
  • Staffelmiete
  • Stand-WC
  • Standfestigkeit
  • Stellplatz
  • Stockwerkseigentum
  • Strohmann
  • Sturz

T

  • Teileigentum
  • Teileinstellung
  • Teilkündigung
  • Teilung in Miteigentumsanteile
  • Teilungserklärung
  • Teilungsmasse
  • Teilungsplan
  • Teilungsversteigerung
  • Terminaufhebung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tilgungsaussetzung
  • Traufe
  • Treppe
  • Treuhand
  • Trittschall /Trittschalldämmung
  • Trockenbau

U

  • Umbauten
  • Umbauter Raum
  • Umlageschlüssel
  • Umsatzsteueroption
  • Umschuldung
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung
  • Untervermietung

V

  • Veranda
  • Veränderungen - bauliche
  • Veräußerungsbeschränkung von Wohneigentum
  • Verbrauchspreisindex
  • Verdeckte Vertretung
  • Verfügungsbeschränkungen
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke
  • Vergleichsmiete
  • Vergleichswertverfahren
  • Verhandlung über den Zuschlag
  • Verkehrsfläche
  • Verkehrssicherungspflicht

    Der Vermieter hat dem Mieter gegenüber eine Verkehrssicherungspflicht. Dies sagt aus, dass die Immobilie keine Gefahr für den Mieter mit sich bringen darf (z.B. fehlendes Treppengeländer). Weiß der Mieter allerdings von der Gefahr und verletzt sich, ist der Vermieter nicht zu 100%-igem Schadenersatz verpflichtet. Auch das Streuen im Winter gehört zu den Pflichten des Vermieters.
    Keine Gewähr für die Aktualität, Qualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
    Stand: 22.11.2012

  • Verkehrswert
  • Verkehrswertermittlung
  • Verlängerung des Mietverhältnisses-stillschweigend
  • Vermietereinbauten
  • Versicherungen
  • Versicherungen allgemein
  • Versteigerungserlös
  • Versteigerungstermin
  • Versteigerungsvermerk
  • Verteilungstermin
  • Vertragsparteien
  • Verwalter
  • Verwaltungsbeirat
  • Verwaltungskosten
  • Verzugsschäden
  • VOB
  • Vollfinanzierung
  • Vollgeschoss
  • Vollstreckungsgericht
  • Vollstreckungstitel
  • Vordach
  • Vorfälligkeitsentschädigung
  • Vorkaufsrecht
  • Vormerkung (wie Auflassungsvormerkung)

W

  • Wand-WC
  • Warmwasserspeicher
  • Werbe-Anlagen
  • Wertermittlung - Gegenstand
  • Wertermittlungsstichtag
  • Wertfestsetzung
  • Wertgrenzen
  • Wertminderung (technische)
  • Wertminderung wegen Alters
  • Wertminderung wegen Baumängel und Bauschäden
  • Widerspruchsrecht
  • Wiederholungstermin
  • Winkelbungalow
  • Wintergarten
  • Wirtschaftsplan
  • Wohnberechtigungsschein
  • Wohnfläche
  • Wohngeld
  • Wohngemeinschaft
  • Wohnnebenkosten
  • Wohnrecht
  • Wohnrecht und Zwangsversteigerung
  • Wohnungseigentum
  • Wohnungseigentumsgesetz
  • Wohnungsübergabe / Übergabeprotokoll
  • Wohnungsumwandlung
  • Wohnungsunternehmen

Z

  • Zählerabweichung bei Wasserzähler
  • Zahlung der Miete
  • Zarge
  • Zeitmietvertrag
  • Zentralheizung
  • Zinsbindung
  • Zinsfestschreibung
  • Zinssatz
  • Zubehör
  • Zulassung von Geboten
  • Zurückbehaltung der Mietsache
  • Zuschlag
  • Zuschlagsversagung
  • Zwangshypothek
  • Zwangsversteigerung
  • Zwangsverwaltung
  • Zwangsvollstreckung
  • Zweckerklärung
  • Zwischenfinanzierung

(

  • (Wohnungs-) Eigentümergemeinschaft

Ü

  • Überbau
  • Überbelegung
  • Übergebot
  • Überlassung der Mietsache
  • Übernahmegrundsatz

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