Zwangsversteigerung Einzelzimmer in Alten- und Pflegeeinrichtung
Am Krenzelsberg 19, 66115 Saarbrücken
- Verkehrswert
- 146.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2025 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 31/24
- Verkehrswert
- 146.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2025 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 31/24
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. Oktober 2025 um 8:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Sitzungssaal RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), Mainzer Straße 178, 66115 Saarbrücken öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 146.000,- €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 146.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2025, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 31/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zimmer / WG-Zimmer
- Wohnfläche
- 23 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2012
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum Einzelzimmer an dem Einzelzimmer Nr. 14 laut Aufteilungsplan; 1. Obergeschoss in einer Alten- und Pflegeeinrichtung.
Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung erfolgte ergänzend auf Basis eingereichter Unterlagen wie Bauakte, Grundbuchauszug sowie Unterlagen über planungsrechtliche und beitragsrechtliche Situation.
Wohnung
Die zu bewertende Einheit ist ein Einzelzimmer mit Bad im 1. Obergeschoss einer Alten- und Pflegeeinrichtung, behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 23 m². Das Zimmer ist zur Straße (Am Krenzelsberg) orientiert und entsprechend dem Aufteilungsplan mit der Nr. 14 bezeichnet. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, bestehend aus einem Hauptzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Zimmerbelichtung und Besonnung wird als gut beschrieben. Der Zustand des Sondereigentums wird als gut beurteilt.
Das Gebäude, errichtet 2012, ist ein viergeschossiges, unterkellertes Alten- und Pflegeheim in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz und Flachdach. Gemeinschaftliche Nutzungseinheiten und Gemeinschaftsflächen sind vorhanden: ein Foyer, Gemeinschaftsräume, Aufzug und gut ausgestattete Allgemeinflächen (PVC, Fliesen, Tapeten). Die Konstruktion umfasst Streifenfundamente, Mauerwerkswände, Stahlbetondecken und -treppen. Die Haustechnik ist dem Stand der Bauzeit entsprechend gut. Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Keine Bauschäden oder Baumängel erkennbar.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Zimmer vermietet.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff, Wärmeschutzverglasung
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasser: zentrale Versorgung über Heizung
Böden: schwimmender Estrich mit PVC-Belag
Wände: Tapeten, Bad raumhoch gefliest
Sanitärausstattung: bodengleiche Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, alles behindertengerecht ausgeführt
Elektroinstallation: gute Ausstattung
Aufzug (im gemeinschaftlichen Eigentum)
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 180.000 Einwohner), im Stadtteil Malstatt-Burbach.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand in mittlerer Wohnlage, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Das Gebäude liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und Parkplätzen. Beeinträchtigungen sind nicht vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ortsüblich vorhanden und schnell zu erreichen. Die überörtliche Anbindung ist durch nahegelegene Autobahn (ca. 1,5 km) und Bahnhof (ca. 800 m) gut, ebenso die Flughafenerreichbarkeit (ca. 14 km).
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Saarbrücken, vertr. d. S-Pro-Finanz GmbH, Tel. 0681/9262712
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.