Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 17. Oktober 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht in Ulm, Zeughausgasse 14, Saal 3, 1. OG, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert für das vorgenannte Grundstück ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 08.06.2022 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 435.000,00EUR festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 435.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.10.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 7/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 902 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 400.85 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus, ein Wohnhausanbau, eine ehemalige Scheuer und ein Schuppen (Werkstatt).
Wohnhaus:
Das teil unterkellerte Wohnhaus wurde 2-geschossig errichtet. Ein genaues Grundbaujahr für das Wohnhaus und für den ehemaligen Ökonomieteil ist unbekannt und wird mit ca. 1900 als vorläufiges fiktives Grundbaujahr angenommen.
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht tlw. Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Modernisierung:
tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung Bj. 1996
Dach umgeschlagen auch für die PV-Anlage ca. 2007/2008, 2012
Regenrinnen und Regenablaufrohre ca. 2007/2008
Bad tlw. ca. 2012/2013
Heizung ca. 2015/2016 (Gastherme, Anschluss Stadtgas)
Böden + gestrichen innen ca. 2020
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: tlw. Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung angenommen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas),
Kachelofen mit erneuertem Holzeinsatz mit Feinstaubfilter.
Bodenbeläge: tlw. Ziegelboden, Laminat, Holz, Fliesen, Teppich, PVC.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Öpfingen (ca. 2.800 Einwohner).
Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück ist tlw. eben, tlw. Hanglage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 0,1 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.
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