Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 60.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
60.000,00 €
Versteigerungstermin
05.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
6 K 37/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
29.01.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Erdgeschoss Keller
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
90 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
nicht bekannt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den halben Anteil an der Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss nebst Kellerräumen Nr. 3, in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einer ca. 2,00 m hohen Mauer mit Metallrolltor eingefriedet. Auf Grundlage der straßenseitigen Außenbesichtigung konnten lediglich das Dach (Satteldach) und teilweise die Giebelwand in Augenschein genommen werden. Erd- und Dachgeschoss sind offensichtlich zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das unterkellerte Gebäude verfügt gemäß Aufteilungsplan über eine Zentralheizung mit Brennstoff Öl. Die Belichtung und Besonnung wird als gut, die Grundrissgestaltung, ebenfalls gemäß Aufteilungsplan, als zweckmäßig beschrieben. An Außenanlagen konnten das Vorhandensein einer Hofbefestigung aus Natursteinpflaster, eines elektrischen Rolltores sowie eine Einfriedungsmauer, ca. 2,00 m hoch, festgestellt werden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rheinbreitbach (ca. 4.500 Einwohner), im Ortsteil Breite Heide, in sehr guter Wohnlage.

Das Gebäude in Ortsrandlage wird von der Straße „Eifelblick“ erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnen und Außenbereich. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren keine Immissionen feststellbar.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, die nächsten Bahnhöfe ca. 3 bis 4 km entfernt. Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 13 km.

Ein Lebensmittelgeschäft, ein Discounter und ein Getränkemarkt sind am Ort vorhanden. Verbrauchermärkte und Tankstellen befinden sich in Unkel und Bad Honnef. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls am Ort, Haupt- und Realschule gibt es in Unkel, Gymnasien in Bad Honnef und Linz. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind am Ort vorhanden, Krankenhäuser befinden sich in Bad Honnef und Linz.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.