Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Haus als Wohnungseigentum

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Haus als Wohnungseigentum

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.08.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

der 1/2 Anteil Abt. I Nr. 3 an dem im Wohnungsgrundbuch von Ludweiler Blatt 5865, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 653/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Ludweiler, Flur 16:

Flurstück 231/8, Straße, Gemeindestraße, Rosseler Straße, Größe 15 m²;
Flurstück 231/9, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rosseler Straße, Größe 2136 m²;

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Kellerraum im Untergeschoss, Nr. 2 laut Aufteilungsplan.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 5864 und 5865); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernutzungsrecht zugeordnet an der unbebauten Grundstücksfläche, die im als Anlage 3 beigefügten Lageplan mit "SN 2" bezeichnet und rot schraffiert ist.

Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den anderen Wohnungseigentümer; Ausnahme: Veräußerung im Wege der Zwangsversteigerung auf Antrag eines Grundpfandrechtsgläubigers.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums (einschließlich der
Sondernutzungsrechte) wird auf die Bewilligung vom 29.12.2003 (UR-Nr. 773, Notar Dr. Kniesbeck, Völklingen) Bezug genommen.

Verkehrswert: 108.500,- € (bzgl. 1/2-Anteil Abt. I Nr. 3)

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
ideeller 1/2-Anteil an dem Wohnungseigentum Nr. 2, Rosseler Straße 45, 66333 Völklingen

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
4 K 10/17
Termin:
13.08.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
108.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
23.07.2014
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
4 K 10/17
Termin:
13.08.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
108.500,00 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1953/2003
Etage:
EG + OG + DG
Heizungsart:
Zentralheizung
Maisonette:
Maisonette
Balkon:
Balkon
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 1/2 Anteil an einem Haus als Wohnungseigentum Nr. 2 (Erd-, Ober- und Dachgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss), im Vorderhaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an der unbebauten Grundstücksfläche, die mit "SN 2" bezeichnet und rot schraffiert ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m². Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch, die Besonnung und Belichtung als gut beschrieben. Der Zustand des Sondereigentums ist gut. Es besteht geringfügiger Unterhaftungsstau. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer, Dachterrasse (auf dem UG - Anbau), Treppenhaus.
OG: Flur, drei Zimmer, Bad, Balkon.
DG: Flur, Bad, zwei Zimmer, Loggia.

Gebäudebeschreibung:

Das 2-geschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau (EG) erfolgte ca. 2003. Modernisierungen fanden statt. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, sie macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Ausstattung:

Dach: Walmdach, tlw. begrüntes Flachdach wird als Terrasse durch das Bewertungsobjekt genutzt.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung; tlw. Vergitterung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat.
Heizung: Öl-Zentralheizung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Kabelanschluss.
Sanitäre Einrichtungen: EG WC mit Waschtisch, Untertisch-Gerät; OG Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC; DG Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschmaschinenraum im KG.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 38.650 Einwohner), im Stadtteil Ludweiler, in einfacher Wohnlage.

Das Gebäude wird von der Rosseler Straße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Beeinträchtigungen konnten nicht festgestellt werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen:

Ortszentrum ca. 500 m,
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 500 m,
Schulen und Ärzte ca. 500 m,
Autobahnzufahrt ca. 4,5 km.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Völklingen
Karl-Janssen-Str. 35
66333 Völklingen

Telefon Geschäftsstelle: 06898-203324
erreichbar: Mo.-Fr. von 8.30- 12.00 Uhr und 13.30-15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 10/17
Termin:
13.08.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
108.500,00 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1953/2003
Etage:
EG + OG + DG
Heizungsart:
Zentralheizung
Maisonette:
Maisonette
Balkon:
Balkon
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Rosseler Straße 45
66333 Völklingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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