Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2019 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, Raum 022, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Oos
1/2-Anteil I/1.1 am
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr. 1, ME-Anteil: 141,43/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss rechts und Keller, SE-Nr.: 6, Sondernutzungsrecht: Pkw-Abstellplatz Nr. 6, Blatt: 1856,

an Grundstück
Gemarkung Oos, Flurstück 4564, Gebäude- und Freifläche, Schwarzwaldstraße 79 mit 523 m²,

Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Oos
1/2-Anteil I/1.2 am
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr. 2, ME-Anteil: 141,43/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss rechts und Keller, SE-Nr.: 6, Sondernutzungsrecht: Pkw-Abstellplatz Nr. 6, Blatt: 1856,

an Grundstück
Gemarkung Oos, Flurstück 4564, Gebäude- und Freifläche, Schwarzwaldstraße 79 mit 523 m²,

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2-Anteil an 1-Zimmer-Wohnung im DG eines 6-Familienwohnhauses; 46 m²; Kellerraum 5 m²; Baujahr 1984; Gaszentralheizung (Bj. 2006); Pkw-Abstellplatz im Freien;
Verkehrswert: 45.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2-Anteil an 1-Zimmer-Wohnung im DG eines 6-Familienwohnhauses; 46 m²; Kellerraum 5 m²; Baujahr 1984; Gaszentralheizung (Bj. 2006); Pkw-Abstellplatz im Freien;
Verkehrswert: 45.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
10 K 34/17
Termin:
06.06.2019 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
17.11.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
10 K 34/17
Termin:
06.06.2019 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Wohnfläche ca.:
46 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1986
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts nebst Keller in einem zweigeschossigen Sechsfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Abstellplatz Nr. 6.

Die zu bewertende Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine kleine Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m². Die funktionale Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Die Ausstattung erweist sich als mittel, bauzeittypisch. Es zeigt sich ein befriedigender, teilweise jedoch verbrauchter Unterhaltungszustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es war kein Instandsetzungsbedarf am Gemeinschaftseigentum erkennbar, der über den üblichen Grad an Abnutzung hinausgeht.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:

Fenster: Holzisolierglasfenster.
Heizung: Gaszentralheizung, Röhrenradiatoren.
Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung.
Böden: Im Wohn-/ Schlafzimmer sowie im Flur Textilbelag, Küche mit PVC-Belag, Badezimmer mit Fliesenbelag.
Sanitärausstattung: Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, Standklosett mit Kunststoffspülkasten, Badewanne mit Aufputz-Einhebelmischbatterie sowie einer Brausegarnitur.
Elektroinstallation: Bauzeittypische, mittlere Ausstattung, Einzelabsicherung im Wandschrank im Flur, Klingel- und Gegensprechanlage.
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenraum.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, im Ortsteil Oos in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer zweispurigen Landstraße mit Abbiegerspur und zugelassenen Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist beidseitig mit Gehwegen ausgebaut. Es entstehen Verkehrsimmissionen von der teilweise stark befahrenen Schwarzwaldstraße.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern. Auf der nördlichen Straßenseite der Schwarzwaldstraße verläuft das Flussbett der Oos. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in Baden-Baden selbst angesiedelt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Baden-Baden
Gutenbergstraße 17
76532 Baden-Baden

Telefon: Geschäftsstelle 07221/685-106
Öffnungszeiten: täglich von 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
10 K 34/17
Termin:
06.06.2019 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Wohnfläche ca.:
46 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1986
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Schwalzwaldstraße 79
76532 Baden-Baden
Ortsteil
Oos

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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