Zwangsversteigerung 2 Wohnungen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 2 Wohnungen

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.08.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal EG, im Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zi.-Whg. mit Küche, Gäste-WC, Bad/WC und Balkon in Ebene 2, Bauj. ca. 1985, Wfl. rd. 76
m², Abstellraum im Dachboden, Gas-ZH, Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler im Bad*)
Angaben ohne Gewähr;
Verkehrswert: 170.000,00 €.

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zi.-Whg. mit Küche, Diele, Bad/WC und zwei Balkone im DG, Wfl. rd, 70 m², im Übrigen wie
lfd. Nr. 1*) Angaben ohne Gewähr;
Verkehrswert: 110.000,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Zufahrt über Bahnhofstr. 20*) Angaben ohne Gewähr;
Verkehrswert: 9.500,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Zufahrt über Bahnhofstr. 20*) Angaben ohne Gewähr;
Verkehrswert: 9.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (1) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
1 K 43/18
Termin:
25.08.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.03.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
1 K 43/18
Termin:
25.08.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Baujahr ca.:
1985
Etage:
Ebene 2 und 3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
tlw. vermietet
Abstellraum:
Abstellraum

Objektbeschreibung:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 30 in Ebene 2, links nebst Abstellraum in Ebene 4 (Bühne) und die 2-Zimmerwohnung Nr. 36 in Ebene 3, Mitte nebst Abstellraum in Ebene 4 (Bühne). Des Weiteren gelangen 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Die Wohnung Nr. 36 konnte nicht von innen besichtigt werden.

Wohnung Nr. 30:
Das Wohnungseigentum Nr. 30 befindet sich in Ebene 2 des Gebäudeteils Bahnhofstraße 20. Es handelt sich hierbei um eine abgeschlossene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (rd. 76 m²) mit Küche, innenliegendem Gäste-WC und Bad/WC sowie einen Westbalkon. Die Ausstattung ist baujahrtypisch. Die Raumaufteilung ist gut, ebenso die Belüftung und Besonnung. Die Wohnung ist zur ruhigeren Rückseite des Gebäudes sowie zum Innenhof ausgerichtet. Am Wohnungseigentum Nr. 30 liegt ein Instandhaltungsrückstau in Teilbereichen vor. Der Laminatbelag im Abstellraum ist teilweise defekt mit Aufwölbungen.

Wohnung Nr. 36:
Das Wohnungseigentum Nr. 36 befindet sich in Ebene 3 des Gebäudeteils Bahnhofstraße 20/2. Gemäß Planunterlagen handelt sich hierbei um eine abgeschlossene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, innenliegendem Bad/WC sowie mit zwei Balkonen. Die Eigentumswohnung liegt im Eckbereich von zwei Straßen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 30 vermietet (Wohnung Nr. 36 unbekannt).

Gebäudebeschreibung:

Das freistehende, unterkellerte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. 1985 errichtet. Das Objekt ist in folgende Sondereigentume aufgeteilt: 43 Wohnungseigentume, 1 Teileigentum (Gewerbeeinheit im EG) und 44 Teileigentume (Tiefgaragenstellplätze). Im Freien sind 13 PKW-Stellplätze vorhanden. Am Gemeinschaftseigentum liegen Baumängel- und Schäden sowie ein allgemeiner Instandhaltungsrückstau vor.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung:

Bodenbeläge: Laminat und Bodenfliesen.
Warmwasserbereitung: Dezentral über Elektro-Boiler im Bad.
Heizung: Gas-ZH, Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler im Bad.
Fenster: lsolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. In Teilbereichen Holz-Sprossenfenster.

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Lage:

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Eningen unter Achalm.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2- bis 3-geschossiger Ortskernbebauung, unter ausgebauten Dachgeschossen mit gemischter Nutzung (Wohnen, Einzelhandel mit Parkplatz, Apotheke, Krügerpark usw.).

Einrichtungen einer privaten Infrastruktur und des täglichen Bedarfs sind in Eningen u.A. vorhanden, auch teilweise in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 1.

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Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Reutlingen
Gartenstr. 40
72764 Reutlingen

Öffnungszeiten der Geschäftsstelle: Mo. - Fr. 8:30 - 11:30 Uhr, Do. zusätzlich von 14:00 - 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Dr. Binder, Reutlingen, Gz.: 18/000495, Tel. 07121/3745-20

Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 43/18
Termin:
25.08.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Baujahr ca.:
1985
Etage:
Ebene 2 und 3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
tlw. vermietet
Abstellraum:
Abstellraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Bahnhofstraße 20 und 20/002
72800 Eningen unter Achalm

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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