Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.11.2018 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Waldkirch, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum, ME-Anteil 82/10000,

Sondereigentums-Art: Süd-West-Wohnung im sechsten Obergeschoss, SE-Nr. 66, Sondernutzungsrecht: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Nr. 4901 bis Nr. 5000). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Wohnungseigentümer bedarf zur Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters oder der Mehrheit der übrigen Wohnungseigentümer. Die Zustimmung ist nicht erforderlich im Falle der Veräußerung an den Ehegatten, Verwandte in gerader Linie oder Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie sowie bei Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 13. Oktober 1965 Bezug genommen. Blatt 4939 BVNr. 1,

an Grundstück Gemarkung Waldkirch, Flurstück 713/4, Gebäude- und Freifläche Ignaz-Bruder-Straße 5, zu 2.242 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): 2 Zi ETW mit Balkon im 6.OG und Kellerabteil im EG.

Verkehrswert: 86.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
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Aktenzeichen:
9 K 2/18
Termin:
08.11.2018 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
86.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
23.04.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
9 K 2/18
Termin:
08.11.2018 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
86.000,00 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1965
Etage:
6.OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 66 im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses.

Die zu bewertende Wohnung befindet sich auf der südwestlichen Gebäudeseite. Sie wird im Wohn- und Schlafzimmer ausschließlich aus dieser Himmelsrichtung belichtet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, innenliegende Küche und Bad, Flur und Abstellkammer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der Balkon auf der Südwestseite ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Wohnung zugeordnet ist das Kellerabteil Nr. 66 im Erdgeschoss des Hochhauses.

Die Grundrissgestaltung der Bewertungseinheit ist zweckmäßig und funktional. Das Bewertungsobjekt weist in den besichtigten Bereichen des Sonder- wie auch des Gemeinschaftseigentums einen dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. Am Wohnungseigentum besteht ein Instandhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Hochhaus wurde ca. 1965 errichtet, es verfügt über ein Erdgeschoss und 14 Obergeschosse. Es ist nicht unterkellert. Das Hochhaus befindet sich in den besichtigten Bereichen überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Lt. Teilungserklärung befinden sich im Objekt insgesamt 96 Wohnungen und 20 Garagen auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hochhauses befinden sich die Abstellräume der Bewohner, Hausmeister- und Haustechnikräume sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradabstellraum). Lt. Grundrissplan vom sechsten Obergeschoss ist das Objekt als 6-Spänner ausgebildet. Die Geschosse werden über ein außenliegendes Treppenhaus auf der Nordwestseite des Hochhauses oder über zwei zentral liegende Aufzüge erschlossen. Im südwestlichen Grundstücksbereich befinden sich im Bereich der südöstlichen und nordwestlichen Grenze die Reihengaragen. Der zu bewertenden Eigentumswohnung ist jedoch kein Garagenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung.
Bodenbeläge: PVC-Belag, Teppichbelag, Fliesen.
Fenster: Kunststoff-Rahmenfenster mit Isolierverglasung.
Sanitärausstattung: Stand WC mit Aufputz-Spülung, Waschbecken, Badewanne.
Sonstige technische Ausstattung: Zwei elektrisch betriebe Aufzüge aus dem Baujahr 1965/66, Erneuerung 2001.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt liegt südwestlich der Innenstadt von Waldkirch.

Die Umgebungsbebauung des Bewertungsobjekts ist geprägt durch zwei weitere Hochhäuser gleicher Bauart und Alters mit dazwischen befindlichen Garagenhöfen. In nordwestlicher Richtung befindet sich ein bewaldeter Hang.

Die Innenstadt mit öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Ärzten, Apotheken und Banken liegt rund 1,5 km entfernt des Bewertungsobjekts. Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Die nächste Grundschule liegt rund 1 km entfernt und die weiterführenden Schulen im Stadtgebiet ebenso. Die Haltestelle „Batzenhäusle“ der Breisgau S-Bahn befindet sich direkt gegenüber des Bewertungsobjekts.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Emmendingen
Karl-Friedrich-Str. 25
79312 Emmendingen

Endziffern 1, 2, 3, 5, 6, 8 und 9 - Herr Mayerhöffer, Tel. 07641 96587-801, Ganztags erreichbar
Endziffern 0, 4 und 7 - Frau Trotter, Tel. 07641 96587-823, Ganztags erreichbar

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Ansprechpartner:
Rechtsanwälte Dr. Fricke & Partner, Hansastraße 4, 79104 Freiburg, Gz.: 2018 M/Mb
Telefon: 0761 20760-0
Fax: 0761 20760-76
E-Mail-Anschrift: kanzlei@dr-fricke-partner.de

Objektdaten:

Aktenzeichen:
9 K 2/18
Termin:
08.11.2018 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
86.000,00 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1965
Etage:
6.OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Ignaz-Bruder-Straße 5
79183 Waldkirch

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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