Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 88.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
88.000,00 €
Versteigerungstermin
22.11.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 26/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
02.02.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Schwimmbad Etagenwohnung Balkon Keller Abstellraum Trockenraum Badewanne
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
67.72 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
III. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr.56 im III. OG nebst Kellerraum in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 2/3.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67,72 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Bad/WC, WC und Balkon. Der Grundriss weist eine relativ zweckmäßige Gestaltung auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit fünf Mehrfamilienwohnhäusern (insgesamt 60 Wohnungen), Ladengebäude (3 Läden) und Tiefgarage (28 Kfz-Abstellplätze) bebaut (vgl. nachfolgende Gebäudebeschreibung). Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 38 Kfz-Abstellplätze im Freien. Die Anschriften lauten Neuenbürger Straße 2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5.

Das unterkellerte Gebäude mit 17 Wohneinheiten, in dem sich das Objekt befindet, wurde ca. ca. 1974 in Massivbauweise mit Flachdach bzw. Pultdach errichtet. Der bauliche Zustand ist überwiegend baujahresgemäß gut. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

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Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Fenster: lt. Baubeschreibung Verbundfenster aus Holz mit Einfachverglasung, Kunststoffrollläden
Sanitäre Installation: lt. Bauplan eingebaute Wanne, übliche Ausstattung
Gemeinschaftseigentum: Hallenbad mit Sauna in Hausnr. 2/2, Aufzug, Abstellraum, Trockenraum

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dobel (ca. 2.250 Einwohner) am südöstlichen Ortrsrand, ca. 400 m vom Ortszentrum entfernt in mittlerer Wohn- und Geschäftslage.

Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis fünfgeschossiger Bauweise. Bei der Neuenbürger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (L 340) als Ortsverbindungsstraße mit relativ regem Durchgangsverkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107

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