Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. Januar 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Stadttheater, Rathausstraße 21, 27472 Cuxhaven, öffentlich versteigert werden:

2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 140.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
140.000,00 €
Versteigerungstermin
26.01.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
12 K 10/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.11.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Denkmalschutz Keller Stellplatz Loggia
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
81.5 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
1906/1908
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
Obergeschoss

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Haus "E" im Obergeschoss gelegenen Wohnung mit Abstellraum im Keller (alles Nr. 15 B des Aufteilungsplanes). Es bestehen Sondernutzungsrechte. Insbesondere gehört zum Sondereigentum das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. C 8 des Planes.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² teilen sich auf in Flur, WC, Wohn- Essküche mit Zugang zur Loggia, gefangenes Schlafzimmer, anschließend Ankleide und Bad. Es besteht eine gute Besonnung und Belichtung der Wohnräume durch Nord-Süd und Ost-West Ausrichtungen.

Der bauliche Zustand ist gut. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer ist eine gute Aussicht auf den Hafen und den Weltschiffahrtsweg vorhanden.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1906/1908 in Massivbauweise errichtet. Eine Modernisierung und ein Umbau erfolgten ca. 2002, Fertigstellung z.T. später.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Granitfliesen, Laminat, Teppich.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2001.
Heizung: Zentralheizung - im Gebäude.
Warmwasserbereitung: zentral über Heizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven, in sehr guter, ruhiger Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht im Süden und Osten aus wohnbaulicher Nutzung mit zwei- bis viergeschossiger Bebauung. Im Westen gibt es die ehemaligen Kasernengebäuden Bundesgrenzschutz, Kultur- Sport und medizinische Einrichtungen. Läden des täglichen Bedarfs und des Weiteren Bedarfs liegen in ca. 200 - 500 m Entfernung. Läden des Weiteren Bedarfs sowie Schulen stehen in ca. 1200 m zur Verfügung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.