Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 19. Januar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 156.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 156.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.01.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 41/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 53 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Keller Nr. 1, in einem Dreifamilienhaus.
Die Wohneinheit umfasst einen Eingangsflur samt Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Des Weiteren ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet. Beim Sondereigentum Nr. 1 liegt ein überwiegend durchschnittlicher, in Teilen guter Bauunterhaltungszustand vor.
Gebäudebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde ca. um 1900 überwiegend in Massivbauweise errichtet. Eine maßgebliche Sanierung wurde 1988/89 durchgeführt. Das Wohnhaus ist zweigeschossig, teilunterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Je Geschossebene ist eine Wohneinheit vorhanden (Dreifamilienhaus), wobei die Dachgeschosswohnung eine zusätzliche zweite Ebene im Spitzboden hat.
Die Teilunterkellerung resultiert aus einem im Erdgeschoss nicht unterkellerten Durchgangs-/Durchfahrtsbereich der den Innenhof des Grundstücks erschließt sowie den Zugang zum Hintergebäude ermöglicht. Ein weiterer Zugang zum Hintergebäude ist über einen Fußweg entlang der nordöstlichen Grundstücksrückseite vorhanden.
Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen 1988/89) Bauunterhaltungszustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen (1989).
Bodenbeläge: Fliesen (nahezu neuwertig).
Heizung: Gaszentralheizung unterstützende Solarthermieanlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, Stadtteil Knielingen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer gemischten, innerstädtischen Bebauung mit überwiegender Wohnbebauung. In ca. 26 m Entfernung verläuft die Stadtbahnlinie nordöstlich der Grundstücksrückseite. Die öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt, es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, usw.
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