Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.05.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal/Raum 32, öffentlich versteigert werden:

Der im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Wolfenbüttel Blatt 18576, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 375/1000 Miteigentumsanteil an dem
Grundstück, Gemarkung Wolfenbüttel, Flur 11:
Flurstück 30/2, Gebäude- und Freifläche, Heimstättenweg mit 65 m²,
Flurstück 30/5, Gebäude- und Freifläche, Heimstättenweg 26 mit 532 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Obergeschoss (Nr. 2 des Aufteilungsplanes). Es bestehen Sondernutzungsrechte.
(Eigentumswohnung im 2. OG, Wfl. ca. 86 m²).

Verkehrswert: 72.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (6) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
23 K 12/17
Termin:
25.05.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
72.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
30.11.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
23 K 12/17
Termin:
25.05.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
72.000,00 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1926
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung nebst nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im 1. OG, Nr. 2 des Aufteilungsplans, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Flur und Balkon. Der Zustand wird als befriedigend bis mäßig, sonst dem Alter entsprechend, eingestuft. Der Kellerraum II ist der Wohnung zugeordnet, tatsächlich soll abweichend Kellerraum I des Aufteilungsplanes genutzt werden.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1926 massiv mit Putz errichtet und ca. 1955 erweitert. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Rissbildung, Feuchtigkeitserscheinungen, Anstrichmängel, tlw. schadhafte Fassade, tlw. überalterte Haustechnik konnten festgestellt werden. Z. T. bestehen Unterhaltungsrückstände und Modernisierungsstau, sonst stellt sich das Gebäude dem Alter entsprechend dar.

Ausstattung:

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, zur Straßenseite mit Rollläden.
Heizung: Fernwärme.
Warmwasser: über die Heizung.
Besondere Bauteile: Balkon, Gegensprechanlage
Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftskeller, Wasch-/Trockenkeller

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfenbüttel (ca. 51.569 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Osten der Stadt Wolfenbüttel an einer Wohnstraße. Die Entfernung zum Zentrum von Wolfenbüttel beträgt ca. 1,5 km. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine Wohnstraße ohne Gehweg mit Beleuchtung. Die Straßenfläche ist gepflastert.

In Wolfenbüttel sind alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden. Wolfenbüttel liegt an der Bundesautobahn A 395, die in Nord-Süd-Richtung verläuft. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wolfenbüttel
Rosenwall 1A
38300 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 /809-0
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00 bis 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 12/17
Termin:
25.05.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
72.000,00 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1926
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Heimstättenweg 26
38300 Wolfenbüttel

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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