Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.03.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Raum B 001, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Heddesheim.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:

ME-Anteil: 31,88/1.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 25 mit Loggia (Erdgeschoss Haus 5), Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 53, Blatt 5.325
an dem Grundstück
Gemarkung Heddesheim, Flurstück 5464, Gebäude- und Freifläche, Hölderlinstraße 1, 3, 5 mit 2.386 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
(Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia im EG des Hauses Hölderlinstraße 5, dazu Kellerraum, ca. 74 m² Wohnfläche; Gebäudebaujahr ca. 1967 mit spät. Sanierungen und Modernisierungen)

Verkehrswert: 145.000,00 €


» Objektbilder (3) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
5 K 89/17
Termin:
21.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
30.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
5 K 89/17
Termin:
21.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Nr. 25 des Aufteilungsplans, im EG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (Hölderlinstraße 5). Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 53.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Es zeigt sich eine zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Die Wohnung wurde im Rahmen des letzten Mieterwechsels (2004) renoviert und modernisiert (Bad, Beläge, Balkon). Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus (Hölderlinstraße 1, 3 und 5) wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. In den frühen 2010er Jahren hat man das Gebäude umfangreich saniert (Außendämmung, Dach- mit Dachdämmung, Balkone, Heizungsanlage). Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Die Gesamtanlage weist einen insgesamt guten Unterhaltungszustand auf.

Ausstattung:

Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Kautschukbelag.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1995); Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Heizzentrale in Haus Nr. 1); Brenner 90 kW (Nennwärmeleistung), Baujahr 2016; Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, tlw. erneuerte Ausstattung.
Sanitäre Installationen: eingebaute Wanne, Stand-WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Loggia (Balkon).

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heddesheim (ca. 11.400 Einwohner).

Das Grundstück liegt am nordwestlichen Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit einseitigem Gehweg und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

BBBank eG, Tel. 0721 141 647, AZ: 9792945

Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 89/17
Termin:
21.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Hölderlinstraße 5
68542 Heddesheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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