Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 01. März 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, Raum 116, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnung im UG mit Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele und Terrasse;
Verkehrswert: 60.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im UG mit Flur, Raum, Abstellraum, Bad/WC und Terrasse;
Verkehrswert: 12.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 60.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.03.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 84/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.08.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im Untergeschoss eines ein- und zweigeschossigen Mehrfamilienhauses nebst Garage Nr. 3 und Keller Nr. 3. Des Weiteren gelangt die Teileinheit Nr. 5 zur Versteigerung.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung weist eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung auf.
Der Kellerraum Nr. 3 ist kein separater Kellerraum sondern ist in der Wohnung integriert. Dieser Raum wird als Abstellraum bezeichnet. Die massive Garage verfügt über ein Flachdach und ein Stahlschwingtor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das ca. 1971 errichtete Mehrfamilienhaus teilt sich insgesamt in 4 Wohneinheiten und eine Teileinheit. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich 3 Garagen und 3 Stellplätze (lt. Teilungserklärung).
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Ausstattung
Heizung: Nachtspeicheröfen.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (elektrisch).
Bodenbeläge: teils Holzdielen, teils schwimmender Estrich mit PVC, Laminat, Fliesen, Abstellraum Estrich.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: Bad/WC: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, WC-Spülkasten; überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kirschweiler (ca. 1.050 Einwohner), am Ortsrand.
Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arzt und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule ist ca. 3 km entfernt.
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