Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 04. August 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 98.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
98.000,00 €
Versteigerungstermin
04.08.2021, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
24 K 11/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
31.01.19
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Keller Fahrradraum
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
69 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
III. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 16 im III OG nebst Kellerraum in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Erbbaurecht).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Sie verfügt nach den Bauunterlagen über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung können als durchschnittlich eingestuft werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück steht ein unterkellerter Wohnblock, Baujahr ca. 1963, ohne ausgebautes DG mit insgesamt 24 Wohneinheiten über 3 Hauseingänge (2-Spänner). Das Grundstück mit Gebäude wirkt baujahresgemäß und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend überwiegend gepflegten Gesamtzustand.

Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.

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Ausstattung

Heizung: nach Energieausweis Fernwärme, Heizkörper.
Warmwasserversorgung: nach Energieausweis über Fernwärme.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sanitärinstallation: nach Bauakte Wanne, WT, WC.
Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) im Stadtteil Weststadt in mittlerer Wohnlage.

Die Isarstraße ist befestigt und verfügt beidseitig über Parkbuchten. Vor dem Gebäude und entlang der Isarstraße befinden sich längs zum öffentlichen Verkehrsraum ausreichend PKW-Einstellplätze.

Die Nachbarschaft weist mehrheitlich 3- bis 4-geschossige Wohngebäude in Blockbauweise aus den Baujahren um 1960 auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur entspricht der Größe und Bedeutung von Braunschweig.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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