Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 18. Januar 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Löwensaal in Ulm, Zeughausgasse 16, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert für das vorgenannte Wohnungseigentum ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 25.09.2020 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 106.000,00 festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 106.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.01.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 20/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 13 im 1. Obergeschoss nebst Abstellraum im Untergeschoss in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus (Lonetalstraße 7).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Küche, Wohnen, Balkon Südwest, Zimmer, Schlafen und Bad/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit einer guten Besonnung/ Belichtung. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im Freibereich mit G 5 bezeichnet.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit zwei voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern bebaut, Baujahr gemäß Bauakte ca. 1974. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein entsprechender Unterhaltungsstau Gemeinschaftseigentum z.B. Fassade, Zugangstreppe (Bauschaden). Auf dem Grundstück befinden sich ca. 28 Stellplätze im Freibereich und 3 Garagenplätze. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, vermutlich technisch überaltert; Klingel- und Gegensprechanlageanlage, Telefonanschluss, zu Fernsehkabelanschluss keine Aussage möglich.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: überdachter Balkon.
Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Amstetten (ca. 4.100 Einwohner).
Das Grundstück liegt an einer Straße mit mäßigem Verkehr, 30er-Zone. Durch Bahn und Kindergarten entstehen geringe Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 400 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Göppingen, Tel.: 07161-60312172, Gz.: 1265259522-0460560
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