Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 837,54/10.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 3 nebst. Terrasse, Sondernutzungsrecht: an dem Stellplatz Nr. 2 sowie an den Fahrrad- und Motorrad-Abstellplätzen M 8 und M 9, Blatt: 89.764

an den Grundstücken (mit insgesamt 600 m²)
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neckarstadt, Flurstück 68/1, Gebäude- und Freifläche, Alphornstraße 5
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neckarstadt, Flurstück 62, Gebäude- und Freifläche, Alphornstraße 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen - ohne Gewähr-):
3-Zimmer-Wohnung nebst Terrasse mit ca. 138 m² Wohnfläche, 1. OG, Geb.baujahr: vermutlich vor 1900, spätere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, dazu PKW-Stellplatz und Fahrrad-und Motoradabstellplätze.

Verkehrswert: 300.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 nebst Terrasse in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 2 sowie an den Fahrrad- und Motorrad-Abstellplätzen M 8 und M 9.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Terrasse, Küche, Essen, G-WC, Abstell, Schlafen, Wohnen, Flur, Ankleide, Dusche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Es zeigt sich eine funktionsgerechte Grundrissgestaltung mit Freisitz. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung eingeschränkt. Es sind teils Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten erforderlich.

Gebäudebeschreibung:

Die Bebauung besteht aus zwei nicht voneinander getrennten Mehrfamilienhäusern. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die unterkellerten Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und bestehen aus sechs Obergeschossen mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Verschiedene Wohneinheiten befinden sich auf gleicher Geschossebene in beiden Mehrfamilienhäusern. Des Weiteren ist eine Verbindung der beiden Gebäude über ein innenliegendes Treppenhaus vorhanden. Die befestigten Flächen dienen als Zuwegung / Zufahrt /Abstellmöglichkeiten.

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Heizungsart: Fernwärme (1969), Heizkörper mit Thermostatventil.
Warmwasserbereitung: zentral.
Fenster: Metallfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallationen: mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, Türsprechanlage.
Sanitärinstallationen: zwei Handwaschbecken, Hänge-WC, abgemauerte Duschtasse, Badewanne, Bidet, Urinal.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Neckarstadt in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Sammel-/Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Es sind nutzer- und lagetypische Immissionen vorhanden.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus bis zu fünfgeschossigen überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

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Kein Gläubiger - Teilungsversteigerung -