Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 01. März 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Stadthalle St. Ingbert, Am Markt 6, 66386 St. Ingbert, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 106.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 106.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.03.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 11/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.06.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt/unbewohnt
- Etage
- 2. OG + DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss rechts und im Dachgeschoss rechts sowie den Kellerraum Nr. 5 in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Diele, Bad, Küche, Balkon, Wohn/Schlafzimmer mit Spindeltreppe zum DG; hier 2 Zimmer mit separatem WC/WB. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt/unbewohnt.
Gemäß den vorliegenden Unterlagen ist die Hof-/Parkfläche hinter dem Gebäude der Hausgemeinschaft gesamt zum Parken zugeordnet. Dies wurde bei der Ertragswertermittlung sachverständig mit 2 Stellplätzen berücksichtigt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach. Modernisierungen fanden statt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in gutem Zustand mit geringem Unterhaltungsstau.
Hinweis: Die Hausverwaltung führt die zu bewertende Wohneinheit mit Nr. 6; in der Erklärung zur Begründung der Wohnungseigentümergemeinschaft - Urk. Nr. 1883/1971 für die zu bewertenden Wohnung mit Nr. 5 benannt.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Rollladen, Dachflächenfenster.
Heizung: zentrale Heizungsversorgung (Öl EL).
Warmwasser: Boiler in Verbindung mit Kessel.
Elektroinstallation: baujahresgemäß.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Dusche, WC wandhängend/WB; Gäste-WC mit Stand-WC mit Spülkasten/WB.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche/Trockenraum, Fahrradabstellraum.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert (ca. 35.500 Einwohner), in überwiegender Wohnlage.
Das Gebäude in der Stadtmitte, in der Nähe der Fußgängerzone, wird von der Hobelsstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung, der Verkehr meist aus Anliegerverkehr. Bis zur Stadtmitte ist es ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Stadt St. Ingbert -Stadtkasse-, 66386 St. Ingbert;
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