Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal X.01, vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16, 06112 Halle, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 104.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 104.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.01.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 555 K 8/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 5 im 1. OG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3-Zimmer Küche, innen liegendes Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Zur Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum. Im Wesentlichen bestehen nutzbare/vermietbare Verhältnisse (einige Verschleiß- / Schadenserscheinungen). Im Fall bestimmter Ansprüche z. B. bei Neuvermietung sind einige Erneuerungs- / Ergänzungsmaßnahmen einzuplanen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus mit ausgebautem DG (Mansarden-/Pultdachaufbauten) wurde um 1900 errichtet, ca. 1998 erfolgten Sanierungsarbeiten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal. Es sind 18 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit vorhanden. Bezüglich der Anlage bzw. gemeinschaftlicher Bereiche waren wesentliche Schäden nicht wahrnehmbar. Die Zufahrt zu den Pkw-Stellplätzen auf der Hoffläche erfolgt in hinteren Bereichen über Fremdgrundstücke - Baulasteintragungen - Geh- und Fahrrechte.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: straßenseitig mit Holzfenstern, hofseitig mit Kunststofffenstern
Fußböden: Laminatbeläge, teilweise gefliest
Sanitäre Anlagen: im Bad Zwangsentlüftung, übliche Ausstattung, Wanne
Gemeinschaftseigentum: 2 Waschräume mit Waschmaschinenanschlüssen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle (Saale) - ca. 239.000 Einwohner - im südlichen Innenstadtgebiet im Denkmalbereich „Südliche Stadterweiterung“.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Halle. Das Haus liegt im Denkmalbereich „Südliche Stadterweiterung“, einem Gebiet mit historischen Bebauungsstrukturen mit um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshäusern. Der Steinweg ist eine Wohn- und Geschäftsstraße.
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