Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Halberstädter Straße 21, 38444 Wolfsburg

Verkehrswert: 131.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 17.01.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 19 K 12/21

Verkehrswert: 131.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 17.01.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 19 K 12/21

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 17. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 131.000,00 €
3-ZKB-Eigentumswohnung

Verkehrswert: 7.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz

ZUSATZ DES AMTSGERICHTS WOLFSBURG:

Die Gesamtsicherheitsleistung beträgt 13.800 EUR.
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als pandemiebedingt für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig – unabhängig von der Witterung – in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten

Verkehrswert: 131.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 17.01.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 19 K 12/21
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 26.07.21
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Aufzug Abstellraum Garten/-mitbenutzung Terrasse Loggia

Objekttyp: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: 80 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbarkeit: eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 180 im Erdgeschoss links sowie das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 426. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 255 zur Versteigerung.

Der Unterhaltungszustand kann insgesamt als einfach bis durchschnittlich bezeichnet werden, mit teilweise erhöhten Abnutzungserscheinungen. Das Objekt ist überwiegend durchschnittlich ausgestattet mit noch zeitgemäßer Grundrissstruktur. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in einen Eingangsbereich mit Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. Terrasse und zum Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), 2 Individualräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Gebäudebeschreibung:

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer 206 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage (Bj. ca. 1973), welche aus einem sieben- bis achtgeschossigen Baukörper mit separaten Hauseingängen besteht. Im Baukörper der bewertungsgegenständlichen Wohnung liegen 28 Wohneinheiten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper.
Warmwasserbereitung: dezentral über Elektrodurchlauferhitzer.
Elektro-/IT: baualterstypische Ausstattung (unter Putz verlegt).
Fenster / Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, Ortsteil Westhagen.

Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von mehrgeschossiger Mehrfamilienhausbebauung in geschlossener Bauweise. Vereinzelt sind rein gewerbliche Nutzungen (Einzelhandel) und öffentliche Gebäude (Schule, Kindergarten) vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise im näheren Umfeld vorhanden (Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, primäre Bildungseinrichtungen etc.). Ein Supermarkt (Penny) befindet sich in rd. 150 m Entfernung. Bushaltestellen Halberstädter Straße und Eisenacher Straße rd. 400 m (Buslinien 184, 201, 203, 204, 211).

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Wolfsburg

Rothenfelder Str. 43
38440 Wolfsburg

Telefon: 05361/8460

Website: https://amtsgericht-wolfsburg.niedersachsen.de

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Weitere Informationen:

Tel. Nr. 05361/846-192 für ungerade Endziffern
Tel. Nr. 05361/846-174 für gerade Endziffern

Fax-Nr. 05361/846-228

Telefonsprechzeiten: Mo. - Fr. 09:00 bis 12:00 Uhr.

Infos zur Sicherheitsleistung

Wichtige Informationen zur Sicherheitsleistung - Barzahlung ist ausgeschlossen!

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts
Die Überweisung der Bietungssicherheit in Höhe von 10 % vom Verkehrswert sollte spätestens 1 Woche vor dem Versteigerungstermin veranlasst werden, damit im Termin der entsprechende Nachweis vorliegt!

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung: Amtsgericht Wolfsburg, Nord/LB, IBAN: DE83 2505 0000 0106 0236 74, SWIFT-BIC: NOLADE2H

Bitte im Verwendungszweck das vollständige Aktenzeichen bzw. die Geschäfts-Nr. sowie die Bemerkung "Bietungssicherheit" angeben.

Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.