Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.09.2018 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 1. OG, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

der im Grundbuch von Ulm, Heft Nr. 62431 und 62442, im Bestandsverzeichnis eingetragene Grundbesitz
BV 1 - 69/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Flst. 1660/2 Köllestraße 3, 5, Königsstraße 74, 76, 78, Gebäude- und Freifläche mit 17 a 04 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss rechts, mit Kellerraum im Untergeschoss an der der Königsstraße - Aufteilungsplan Nr. 7 -

Heft 62442:
BV 1 - 3/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Flst. 1660/2 Köllestraße 3, 5, Königsstraße 74, 76, 78, Gebäude- und Freifläche mit 17 a 04 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an dem Sondereigentum an der Garage im Untergeschoss - Aufteilungsplan Nr. 18 -

Die Verkehrswerte für den vorgenannten Grundbesitz sind durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 24.01.2018 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 236.500,00 € für Grundbesitz Heft 62431 und auf 17.000,00 € für Grundbesitz Heft 62442 festgesetzt worden.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
2 K 36/16
Termin:
24.09.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
236.500,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
13.02.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
2 K 36/16
Termin:
24.09.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
236.500,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
96,50 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1971
Etage:
2. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Terrasse:
Terrasse
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss rechts nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus (Königstraße). Des Weiteren gelangt der TG-Stellplatz Nr. 18 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essplatz, Küche, Bad, Kind 1, Kind 2, WC, Flur und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,50 m². Die Wohnung weist Instandhaltungs- und Reparaturbedarf auf.

Da die beiden Kinderzimmer zusammengelegt wurden, stehen derzeit nur drei Zimmer zur Verfügung; die Bezeichnung im Gutachten orientiert sich am ursprünglichen Plan. Insgesamt ist der Grundriss gut mit richtiger Raumausrichtung und guter Belichtung. Abweichend von den Ursprungsplänen sind die beiden Kinderzimmer heute zusammengelegt, und hiervon ein Abstellraum abgetrennt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde gemäß Teilungserklärung ca. 1971 errichtet.

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, Kunststoffrollladen.
Fußböden: Laminat, Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Anschluss an das städtische Gasnetz, Heizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserbereitung: zentral.
Sanitäre Ausstattung: WC mit WB, WC als Wand-WC mit Unterputzspülkasten // Bad mit WB, Wanne.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ulm (ca. 120.000 Einwohner), im Ortsteil Söflingen in guter, recht ruhiger Wohnlage.

Das Grundstück grenzt im Osten an die Königstraße und im Norden an die Köllestraße; von beiden Straßen bestehen Grundstückserschließungen. Die Königstraße erfüllt eine Erschließungsfunktion innerhalb des Wohnquartiers und wird von Bussen durchfahren; sie ist als Tempo-30-Zone ausgebaut. Die Umgebungsbebauung ist nahezu vollständig wohnwirtschaftlich genutzt; es handelt sich um eine Mischung aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowohl in Reihenbauweise als auch freistehend. Die Durchgrünung ist durch private und auch öffentliche Grünflächen sehr gut.

Es besteht eine sehr gute Anbindunge an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten sind noch fußläufig erreichbar. Die Entfernungen betragen bis nach Ulm Stadtmitte ca. 3.500 m, zu einem Einkaufsmarkt ca. 750 m und nach Söflingen Ortsmitte ca. 1.000 m.

Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm

Telefon: 0731/1892141

Öffnungszeiten: Mo.-Do. 8:00-11:30 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Fr. 8:00-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Rechtsanwalt Frank Berger,
Tel.: 0731-6027210,
Gz.: WEG0181/15-FB

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 36/16
Termin:
24.09.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
236.500,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
96,50 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1971
Etage:
2. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Terrasse:
Terrasse
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Königstraße 78
89077 Ulm
Ortsteil
Söflingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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