Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.03.2019 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Geislautern Blatt 2909, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 18,31/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Geislautern, Flur 6, Flurstück 216/23, Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Gartenland, Ludweilerstraße; Größe 470 m² und 173 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in dem Anwesen Ludweilerstr. 209, Nr. 3 laut Aufteilungsplan.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 2907 bis Blatt 2911); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Den jeweiligen Eigentümern des in den Blättern 2909 und 2910 eingetragenen Sondereigentums ist ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 3 und 4 bezeichneten Dachboden im Spitzbodengeschoss des Anwesens Ludweilerstraße 209 sowie an dem im gleichen Gebäude befindlichen Treppenhaus (von der ersten Stufe der Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss) zugeordnet.

Die Gemeinschaftsordnung ist wie folgt geändert: Die Räume der Einheiten in Blatt 2907 und 2908 sollen zukünftig auch als Wohnräume genutzt werden dürfen.

Verkehrswert: 91.400,- €

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
Eigentumswohnung bestehend aus 4 ZKB und Balkon in Ludweiler Straße 209 in 66333 VK-Geislautern.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
4 K 10/18
Termin:
11.03.2019 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
91.400,00 €
Wertgrenzen:
gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Wertermittlungsstichtag:
07.06.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
4 K 10/18
Termin:
11.03.2019 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
91.400,00 €
Wohnfläche ca.:
145,34 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1900
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Speicher:
Speicher

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses (Ludweilerstraße 209). Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Den jeweiligen Eigentümern des in den Blättern 2909 und 2910 eingetragenen Sondereigentums ist ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 3 und 4 bezeichneten Dachboden im Spitzbodengeschoss des Anwesens Ludweilerstraße 209 sowie an dem im gleichen Gebäude befindlichen Treppenhaus (von der ersten Stufe der Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss) zugeordnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145,34 m² teilen sich auf in Flur, 3 Schlafzimmer, innen liegendes Duschbad, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und Balkon.

Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit normaler Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist normal; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr ca. 1900) verfügt über insgesamt fünf Einheiten (Teil- und Wohnungseigentum). Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Miteigentumsanteile verteilen sich auf die Gebäude mit den Hausnummern 209 und 209a. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte (Nr. 2) und eine Schreinerei (Nr. 1). Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohnungen (Nr. 3, 4 und 5) angelegt. Modernisierungen erfolgten in den Jahren zwischen 1985 und 2013. Der bauliche Zustand ist befriedigend.

Ausstattung:

Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, Parkett // Balkon: Holzbelag mit lose verlegtem Teppich.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, mit Sprossen, Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasser: über die Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Klingelanlage, Telefonanschluss, SAT-Anlage.
Sanitäre Installationen: Bad: Badewanne, Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch // Duschbad: Dusche, WM, WT, WC mit Spülkasten, Gas-Therme, Schachtentlüftung // tlw. farbige Sanitärobjekte.
Besondere Bauteile: Balkon.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Völklingen (ca. 39.499 Einwohner), im Stadtteil Geislautern (ca. 2.997 Einwohner).

Das Grundstück liegt unmittelbar im Ortskern an einer als Landesstraße klassifizierten Straße mit starkem Durchgangsverkehr. Beiderseitige Gehwege und ausreichend Parkstreifen sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, ein- und zweigeschossiger Bauweise. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr gerechnet werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Schulen und Ärzte liegen in einer Entfernung von ca. 1 km.

Entfernungen:

nächstgelegene größere Städte: Saarbrücken, ca. 12 km, Luxemburg ca. 66 km.
Autobahnzufahrt: 8 AS Geislautern, A620 (ca. 2 km).
Bahnhof: Völklingen (ca. 3 km).
Flughafen: Saarbrücken (ca. 20 km).


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Völklingen
Karl-Janssen-Str. 35
66333 Völklingen

Telefon Geschäftsstelle: 06898-203324
erreichbar: Mo.-Fr. von 8.30- 12.00 Uhr und 13.30-15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Volksbank Westliche Saar plus eG, vertr. durch den Vorstand, Kaiser-Friedrich-Ring 7-13, 66740 Saarlouis

Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 10/18
Termin:
11.03.2019 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
91.400,00 €
Wohnfläche ca.:
145,34 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1900
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Speicher:
Speicher

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Ludweiler Straße 209
66333 Völklingen-Geislautern

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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