Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B 001, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,

ME-Anteil: 75/10.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 49, Blatt: 81.723, am Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Mannheim Blatt 69.166 eingetragenen Grundstück,

Gemarkung Mannheim, Stadtteil Käfertal, Flurstück 43685, Gebäude- und Freifläche Ida-Dehmel-Ring 14, 16, 16 a, 20, 20 a, Marie-Bernays-Platz 1, 2, 3, 4, Maria-Scherer-Straße 2, 2 a, 4, 6, zu 8.126 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
4-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und 2 Loggien, 4. OG im Gebäude Marie-Bernays-Platz 3, ca. 105 m² Wohnfläche, Gebäudebaujahr ca. 1996 bis 2000.
Das Erbbaurecht ist 1994 bestellt auf die Dauer von 99 Jahren.

Verkehrswert: 218.000,00 €.


» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
3 K 65/19
Termin:
20.02.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
25.06.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
3 K 65/19
Termin:
20.02.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1996-2000
Etage:
4.OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Fahrradraum:
Fahrradraum
Trockenraum:
Trockenraum

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 49 im 4. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshauskomplex (in Erbbaurecht).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und 2 überdachten Terrassen (Loggien).

Die Grundrissgestaltung und Ausstattung der Wohneinheit Nr. 49 sind funktional und zeitgemäß. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind gut. Das Bad ist tagesbelichtet. Das Gäste-WC ist innen liegend angeordnet, es wird mittels Schachtentlüftung mechanisch be- und entlüftet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Unterhaltungszustand. In den mit Laminatboden ausgestatteten Räumen fehlen die Sockelleisten.

Die Laufzeit des Erbbaurechts wurde, beginnend mit dem 18. Februar 1994 auf die Dauer von 99 Jahren vereinbart. Das Erbbaurecht verfügt zum Stichtag noch über eine Restlaufzeit von 74 Jahren. Der zu Beginn des Erbbaurechtsvertrages vereinbarte Erbbauzins betrug für das hier zu bewertende Wohnungserbbaurecht (Wohnung Nr. 49) jährlich 1.650,00 DM bzw. 843,63 EUR.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauskomplex, bestehend aus 10 miteinander verbundenen, vorwiegend 4-geschossigen Einzelgebäuden und einer Tiefgarage. Die Bebauung wurde etwa 1996 bis 2000 errichtet. Die Gebäude enthalten insgesamt 162 Eigentumswohnungen, 6 Ladengeschäfte, 22 zusätzliche Keller- und Lagerräume sowie 111 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage.

Grundstück und Gebäude befinden sich in normalem, baualtersgerechtem Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein wesentlicher Instandhaltungsrückstau erkennbar.

Das Anwesen wurde gemäß §§ 30, 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Inhalt und Gegenstand des Sondereigentums sind in der Teilungserklärung vom 05.06.1997 geregelt.

Die Gesamtadresse lautet: Ida-Demel-Ring 14, 16, 16a, 20, 20a, Marie-Bernays-Platz 1, 2, 3, 4, Maria-Scherer-Straße 2, 2a, 4, 6.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:

Warmwasser: zentral über die Heizung.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung. Heizverteilung: Plattenheizkörper.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden aus Kunststoff.
Elektroanlage: verdeckte Installation, zeitgemäße Ausführung, FI-Schalter Bad vorhanden.
Fußböden: Wohnräume, Diele: Laminat; Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen; Terrassen: Waschbetonplatten.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim-Käfertal.

Das Bewertungsgrundstück liegt im Stadtbezirk Käfertal, hier wiederum in Käfertal-Süd im Neubaugebiet „Im Rott“.

Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit vorwiegend 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienwohnhäusern, die etwa Ende der 90-er Jahre errichtet wurden. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über in der Nähe verkehrende Bus- und Straßenbahnlinien, nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m entfernt, nächste Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Nächster Regionalbahnhof „Ma.-Käfertal“ in ca. 1,8 km Entfernung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Sparkasse Heidelberg,
Frau Winkler, Tel. 06221-511-2578,
AZ: 21805424/2578

Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 65/19
Termin:
20.02.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1996-2000
Etage:
4.OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Fahrradraum:
Fahrradraum
Trockenraum:
Trockenraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Marie-Bernays-Platz 3
68309 Mannheim
Ortsteil
Käfertal

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Kontakt | Über uns