Zwangsversteigerung beide Einheiten in einem Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung beide Einheiten in einem Zweifamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.05.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar - Gebäude A -, Schladenweg 1, Saal 1.15, öffentlich versteigert werden:

1.
Der im Teileigentumsgrundbuch von Hülsa Blatt 474, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Hülsa, Flur 1, Flurstück 45, Gebäude- und Freifläche, Königsstraße 10 mit 486 m², verbunden mit dem Sondereigentum an den im Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss gelegenen Räumen sowie dem Treppenaufgang im Erdgeschoss Nr. 2 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 17.400,00 €
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 Zimmer) in 34576 Homberg/Efze - OT Hülsa,
Königsstraße 10

2.
Der im Teileigentumsgrundbuch von Hülsa Blatt 473, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Hülsa, Flur 1, Flurstück 45, Gebäude- und Freifläche, Königsstraße 10 mit 486 m², verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoss und Kellergeschoss gelegenen Räumen Nr. 1 des Aufteilungsplanes sowie dem Sondernutzungsrecht an dem im Sondernutzungsplan mit Nr. 1 bezeichnetem Scheunengebäude.

Verkehrswert: 20.000,00 €
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (2 Zimmer) in 34576 Homberg/Efze - OT Hülsa,
Königsstraße 10

Gesamtverkehrswert: 37.400,00 €

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 019583906033.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (6) kein Gutachten vohanden
Aktenzeichen:
06 K 22/16
Termin:
30.05.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
37.400,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
22.09.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
06 K 22/16
Termin:
30.05.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
37.400,00 €
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im EG und KG nebst Sondernutzungsrecht an dem Scheunengebäude Nr. 1 sowie die Wohnung Nr. 2 im OG, DG und KG nebst Treppenaufgang im EG Nr. 2, in einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus.

Wohnung Nr. 1:

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur im EG, im KG ein WC und zwei Kellerräume. Es zeigt sich eine bedingt zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Die im Aufteilungsplan nachgewiesene Abgeschlossenheit des Wohnungseigentums im Erdgeschoss ist in der Praxis nicht gegeben, da das Bad nicht von der Wohnung, sondern vom gemeinschaftlichen Hausflur aus zugänglich ist. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen wäre das Bad jedoch von der Wohnung aus erreichbar. Es konnte ein vernachlässigter Zustand mit begonnenen Bauarbeiten, entsorgungsbedürftigen Gegenständen und umfassendem Renovierungsbedarf, teilweise Modernisierungsbedarf (Bad) und Umbauerfordernissen (neue Tür zum Bad) festgestellt werden.

Wohnung Nr. 2:

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² im OG und ca. 46 m² im DG teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur (OG), weiterhin ein vom Hausflur aus erreichbarer Raum (nicht zugänglich) sowie zwei weitere Räume, die von der Wohnung aus zugänglich sind im DG. Die bedingt zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die im Aufteilungsplan nachgewiesene Abgeschlossenheit des Wohnungseigentums ist von den Baulichkeiten her in der Praxis nicht gegeben. Das Sondereigentum weist einen vernachlässigten Zustand mit begonnenen Bauarbeiten, entsorgungsbedürftigen Gegenständen und umfassendem Renovierungsbedarf, Modernisierungsbedarf und Erfordernis von Bauarbeiten (Badeinbau) und Umbauerfordernissen auf. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen ist ggf. nicht gegeben.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Begonnene Bauarbeiten an den Installationen und Mängel an der Instandhaltung sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf an der Gebäudehülle und im Inneren sind vorhanden. Die Bewohnbarkeit ist zurzeit nicht gegeben wegen Bauarbeiten im Bad und ggf. fehlender Funktionsfähigkeit von Heizung, Wasserversorgung und Elektrik. Die Gesamtanlage (Gebäude und Außenanlagen) macht einen stark vernachlässigten Eindruck.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Wohnung 1: überwiegend Laminat oder Teppich / Wohnung 2: überwiegend PVC oder Teppich.
Fenster: Kunststofffenster, weiß, Isolierverglasung, keine Rollläden.
Heizung: ältere Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral über Zentralheizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Wohnung 1: Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken. Wände gefliest, Boden PVC / Wohnung 2: Bad nach Abbruch nicht mehr vorhanden.
Besondere Einrichtungen: Wohnung 1: Kachelofen / Wohnung 2: Balkon.

Lage:

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Homberg, im Ortsteil Hülsa in der Königsstraße 10.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Fritzlar
Schladenweg 1
34560 Fritzlar

Telefon Geschäftsstelle 05622/9933-630 oder -631
Öffnungszeiten täglich 8:00 - 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Kreissparkasse Schwalm-Eder,
Tel.: 05681-996-375,
Zeichen: 6081911841/FR

Objektdaten:

Aktenzeichen:
06 K 22/16
Termin:
30.05.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
37.400,00 €
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Königsstraße 10
34576 Homberg-Hülsa

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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