Zwangsversteigerung Büroraum (Verkaufsraum) Nr. C 28
Waldshuter Straße 10, 12, 79862 Höchenschwand
- Verkehrswert
- 28.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2021 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 15/18
- Verkehrswert
- 28.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2021 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 15/18
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 24. November 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Büroraum mit WC (ca. 61 m²);
Verkehrswert: 33.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkaufsraum mit WC und Kellerraum (ca. 57 m²);
Verkehrswert: 28.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 28.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 15/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.05.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 57 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Büroraum Nr. C 2.8 im 1.OG. Des Weiteren gelangt die Gewerbeeinheit Nr. C 2.1 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in Büroraum (Verkaufsraum), offener Empfangsbereich mit Flur, separate WC-Räume (UG). Der Verkaufsraum mit Imbiss wurde nicht betrieben. Zuletzt wurde die Einheit als Büro genutzt. Offene Einteilung mit Ausgangtür zur Straße.
Besonderheit:
Die WC-Räume befinden sich im tieferliegenden Geschoss UG und sind benannt mit C283, C284. Der Empfang ist in sich nicht abgeschlossen und benannt in C2822 und C2821 und offen im Flur.
Der Verkaufsraum als Büroraum C 2.8 zeigt einen unterdurchschnittlichen Charakter in der Wohnanlage mit dem offenen Empfangsbereich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das 3-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 errichtet. Es handelt sich um eine Ferienwohnanlage mit Schwimmbad und Wellness mit 61 Einheiten. Das in konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Höchenschwand.
Das zu bewertende Objekt befindet sich am südlichen Gemeindegebiet nahe dem Ortsanfang. Für den Personennahverkehr befindet sich in einigen Gehminuten erreichbar eine Bushaltestelle.
Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde in wenigen Gehminuten entfernt. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der naheliegenden Stadt Waldshut-Tiengen gedeckt werden. In der Waldshuter Straße befindet sich ein Einkaufsmarkt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse St. Blasien
Tel.: 07672/415-49
Sachbearbeiter: Herr Mutter
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.