Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 463.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondernutzungseigentum an dem Reihenmittelhaus Nr. 3 als Einfamilienwohnhaus nebst Reihengarage und Kfz-Stellplatz Nr. 3.

Das zweiseitig angebaute Gebäude wurde ca. 2008 errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Diele.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Grundstücksbeschreibung:

Die Gesamtadresse lautet: Mainzer Straße 2 A-K, 4 A-I, 6 A-L. Das Bewertungsgrundstück ist mit 32 Reihenhäusern (davon 18 Reihenendhäuser und 14 Reihenmittelhäuser), 32 Einzelgaragen als Reihengaragen und einer Heizzentrale bebaut.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Fußböden: Fliesen und Laminat.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: Warmwasserversorgung zentral über die Heizung.
Heizung: Warmwasserpumpenheizung, Energieträger Gas, als Zentralheizung.
Elektroinstallation: Normale Elektroinstallation, dem Baualter entsprechend, ohne erkennbare technische Mängel.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Ortsbereich von Gau-Algesheim.

Das zu bewertende Reihenmittelhaus steht ca. 13 m von der Mainzer Straße entfernt und ca. 92 m von der Richard-Wagner-Straße. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulicher Art mit Ein- und Zweifamilienwohnhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern mit einem bis zwei Vollgeschossen und größtenteils auch ausgebauten Dachgeschossen.

Geschäfte zur Deckung des Bedarfs des täglichen Lebens (z.B. Bäckereien, Metzgereien, Friseure, Apotheken, Supermärkte etc.) sind vor Ort. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 600 m entfernt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021