Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 19. Juli 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: insgesamt 58.230,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 58.230,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.07.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 6/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.09.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde der Zuschlag entweder aus Gründen des § 74a ZVG oder des §85a ZVG versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 762 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 20 und einen Carport auf Flurstück 19.
Das teil-/unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Es gab Umbaumaßnahmen und Modernisierungen, jedoch nicht fachgerecht ausgeführt und zum Teil nicht fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Die Besonnung und Belichtung wird als gut bis ausreichend, die Grundrissgestaltung als individuell beschrieben, es gibt gefangene Räume. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
KG: Kriechkeller (ohne Wertansatz); Keller mit geringer Raumhöhe ca. 1,65 mit Heizraum und Öllager.
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, umbaute Terrasse.
DG: 2 Schlafzimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit Schwingtor. Außerdem gibt es befestigte Stellplatzfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dach: Satteldach.
Fenster: Fenstermix aus Kunststoff/Alu mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: tlw. auf Putz verlegt; wurde in Eigenleistung erneuert, muss überprüft und ergänzt werden.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nohfelden, in einfacher Wohnlage.
Das ebene, fast rechteckig geformte Grundstück hat Übertiefe und wird von der Rosenwaldstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Beeinträchtigungen konnten nicht festgestellt werden.
Bis zum Ortszentrum, zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Schulen und Ärzten, sowie zur Stadtverwaltung sind es ca. 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Nohfelden gibt es einen Bahnhof.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte Holzer & Sitzmann, Martin-Lutherstraße 13,66564 Ottweiler;
Commerzbank AG GRM Intensive Care Privatkunden Individual WO Süd Team 3, v.d.d. Vorstand, Unionstr. 3, 59057 Hamm;
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