Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 19. Februar 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, Raum 212, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert: 300,00 €

Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert: 32.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert: 200,00 €

Lfd. Nr. 4 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert: 2.400,00 €

Lfd. Nr. 5 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit Garage;
Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
19.02.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 2/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.04.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
123 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Grundstück mit Einfamilienhaus und Doppelgarage sowie vier als Garten/Wiese genutzte, unbebaute Grundstücke.

Das teilunterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1992 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf EG und nicht ausgebautes DG (zum Ausbau vorgesehen / Rohbauzustand). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale, ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Ausstattung kann als sehr einfach beurteilt werden. Das Objekt erfüllt nicht heutige Anforderungen an Wohnraum.

Mit Ausnahme der Erneuerung eines Fensters und der Balkontür im Jahr 2016 wurden seit dem Baujahr keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem technisch überalterten, verwohnten und ungepflegten Zustand. Es sind nicht unerhebliche Investitionen, insbesondere in die Modernisierung sowie nicht unerhebliche Räumungs- und Entsorgungsmaßnahmen erforderlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gesamtobjekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung mit Solaranlage auf Dach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume Teppichboden auf Estrich, ansonsten Fliesen
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Kunststoffrollläden, teils elektrisch betrieben
Sanitäre Installation: einfache Ausstattung und Qualität; Bad mit Wanne

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in der Ortsgemeinde Obererbach (ca. 550 Einwohner) im Ortskern in guter Wohnlage.

Das Gelände weist eine ganz leicht hängige Topografie auf. Bei der Gartenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße / Tempo-30-Zone ohne nennenswerten Verkehr. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhaltepunkt sind ca. 200 m entfernt. Weitere Infrastruktureinrichtungen, wie etwa Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man in Altenkirchen (ca. 6 km).

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.