Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 19. April 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Nutzungsart: Laubwald (Wasserschutzgebiet, Zone III);
Verkehrswert: 380,00 €.

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Nutzungsart: Grünland, als Pferdeweide genutzt;
Verkehrswert: 525,00 €.

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
zweigeschossiges Einfamilienhaus (ca. 180 m² Wohnfläche) mit Anbau (Stall- Scheunengebäude) (ca. 150 m² Nutzfläche), sowie angrenzender Garten/Wiese/Waldfläche;
Verkehrswert: 32.980,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
19.04.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 6/19 (2)
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
02.08.19
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Garage Stellplatz
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
1806
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus m. angeb. Stall- Scheune sowie Laubwald und Grünland.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet, Baujahr: 1806 lt. Einmeißelung im Mauerwerk. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Der bauliche Zustand ist von außen betrachtet, ausreichend. Vermutlich besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Gebäudeart: angeb. Stall- Scheunengebäude;
2-geschossig; einseitig angebaut an das Wohnhaus und einseitig angebaut an die Nachbargarage; Baujahr: 1806 lt. Einmeißelung im Mauerwerk. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m².

Grundstücke:
-Grünland: “In der Schloßwies”: Flur 8, Flurstück 37/1: Ortsrand/ Außenbereich; Das Grundstück Fl. 8, Fl.-St. 37/1 wird vom Nachbarn als Pferdeweide genutzt.
-Laubwald: “Am Hirtenstäbel”: Flur 1, Flurstück 37: Außenbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich am Ortsrand von Sien (ca. 520 Einwohner).

Das tls. hängige Grundstück steigt von der Straße aus an, es hat eine unregelmäßige Grundstücksform; Übertiefe.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 14-18 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,4 km.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.