Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. Juli 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben, Saal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 61.000,00 € (lfd.Nr. 1) und 5.000,00 € (lfd.Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 66.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 66.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.07.2021, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 13/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des§ 74a oder§ 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 258 m²
- Grundstücksfläche
- 903 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1880
- Verfügbarkeit
- teilweise vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 335/78) und eine Gartenfläche.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Grundstück lfd. Nr. 1 konnte lediglich von der Straße aus begutachtet werden. Das Grundstück lfd. Nr. 2 konnte betreten und besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der aufstehenden Gartenlaube war jedoch nicht möglich). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1998 teilweise modernisiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 258 m². Von außen sind keine wesentlichen Mängel oder Schäden erkennbar. Hinsichtlich der wirtschaftlichen Nachfolgenutzung bestehen jedoch Abbrucherfordernisse. Der bauliche Zustand stellt sich, soweit von außen erkennbar, befriedigend dar.
Es ist ein Nebengebäude als eingeschossiger Anbau (nach vorliegenden Unterlagen ehemals Schmiede) vorhanden. Der Anbau wurde in leichter Bauweise in den Straßenraum (Überbau) erweitert. Hierfür wird der Abbruch zugrunde gelegt.
Das Grundstück lfd. Nr. 2 (Flurstück 39/6) liegt im Außenbereich und wird als Kleingarten genutzt, es ist mit einer massiven Gartenlaube bebaut. Ob für dieses Grundstück ein Pachtvertrag o.ä. besteht, ist nicht bekannt. Die wirtschaftliche Nachfolgenutzung entspricht der bisherigen Nutzung als Kleingarten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus teilweise vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1998.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe.
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Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ingersleben (1.362 Einwohner), im Ortsteil Eimersleben.
Beide Grundstücke weisen eine rechteckige Form auf. Das Wohnhausgrundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Gehwege sind beidseitig vorhanden, Parken ist im öffentlichen Straßenraum möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in Erxleben in ca. 3 km Entfernung angesiedelt. Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. in den nächst größeren Orten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BHW Bausparkasse AG, Hameln, Bearb.: Fr. Schmidt, Tel.: 05151/182891; Zeich.: 7426505951
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