Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 09. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, Hauptgebäude, 2. Obergeschoss, Saal 110, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 69.500,00 € (Einfamilienhaus, Garage, Gartenhaus)
Kassenzeichen für Sicherheitsleistung: 011436408012.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 69.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.04.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 70 K 38/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.07.18
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 97 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1958
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Gartenland (2 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Es diente ursprünglich als Lehrerwohnung für die angebaute, nicht mehr genutzte Schule. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Das Gebäude ist im Wesentlichen im Originalzustand erhalten, es befindet sich äußerlich insgesamt in einem altersgemäßen Unterhaltungszustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Das unbebaute Flurstück 117/3 schließt im Süden an und dient als Gartenland. Weiterhin gibt es ein ca. 3 m x 3,5 m großes Gartenhaus.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Biedenkopf, am nördlichen Ortsrand des Stadtteils Engelbach.
Das Bewertungsobjekt liegt an einem Südosthang. Das Flurstück 117/2 hat eine rechteckige Grundstücksform mit günstigem Seitenverhältnis. Das Flurstück 117/3 ist nahezu quadratisch.
Innerhalb des Stadtteils Engelbach hat das Mischgebiet aufgrund seiner ruhigen Lage am Nordrand von Engelbach, gelegen an einer Anliegerstraße mit offener Bebauung und ausreichender Begrünung, eine mittlere bis gute Wohnlage.
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