Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Parkplatz

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Parkplatz

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.07.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 154, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 0,00 € (lfd. Nr. 1), 116.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 4.000,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 120.000,00 €

Detaillierte Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Parkplatz

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 029394308091.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
85 K 14/17
Termin:
10.07.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.10.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
85 K 14/17
Termin:
10.07.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wohnfläche ca.:
228,27 m²
Grundstücksfläche ca.:
409 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1960
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Nebengebäude:
Nebengebäude
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Objektbeschreibung:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 233/7) und ein Parkplatzgrundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen (Einliegerwohnung im EG) nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau entstand gem. den Planunterlagen ca. 1975. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 228,27 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Einliegerwohnung, Keller- und Abstellräume, sowie Heizungsraum.
Obergeschoss: Wohnung OG+DG.
Dachgeschoss: Wohnung OG+DG.

Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, der ausgebaute Trockenboden ist ausschließlich über einen Bodengang mit verminderter Raumhöhe begehbar. Eine Baugenehmigung zur Wohnnutzung wurde nicht vorgelegt. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bewertet. Der bauliche Zustand kann als befriedigend eingestuft werden.

Das Parkplatzgrundstück hat eine Größe von 32 m²

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Ausstattung:

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: teils Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (rückseitig) neueren Baujahres; teils Fenster aus den 1970er Jahren. Glasbausteine mit Lüfter im Treppenhaus, Dachflächenfenster aus Holz (teils mit Unterhaltungsstau); Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: KG: Betonboden, tlw. Fliesenbelag / /Wohnräume: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen, Baujahr 2001.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: Im Bereich des Obergeschosses hat eine Modernisierung der Elektroinstallation offensichtlich stattgefunden. Im Bereich des Dachgeschosses hat man mit der Modernisierung begonnen, die Installation wurde jedoch nicht abgeschlossen. Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: Bad OG: eingebaute Wanne und Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken, Urinal // WC OG: Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken // Bad DG Anbau: eingebaute Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken / Bad DG Hauptgebäude: derzeit im Rohbauzustand.
Besondere Bauteile: überdachter Balkon rückseitig.

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Lage:

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in der Gemeinde Cölbe (ca. 6.700 Einwohner), im Ortsteil Cölbe (ca. 3.700 Einwohner).

Beide Grundstücke weisen eine unregelmäßige Form auf und liegen im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Marburg
Universitätsstraße 48
35037 Marburg

Telefon: 06421/290328
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:30-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
85 K 14/17
Termin:
10.07.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wohnfläche ca.:
228,27 m²
Grundstücksfläche ca.:
409 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1960
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Nebengebäude:
Nebengebäude
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Alte Dorfstraße 18A
35091 Cölbe

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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