Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 06. Oktober 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 26.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 26.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.10.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 78/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 99 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnräume wurden in die einseitig angebaute Scheune erweitert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 99,17 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume; ein Grundriss liegt nicht vor.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Hausanschlussraum - Wohnfläche ca. 62,33 m².
DG: Flur, 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 36,84 m².
Die Besonnung und Belichtung ist wahrscheinlich eher befriedigend. Die vom Eigentümer begonnene Innenrenovierung und Innenmodernisierung wurde noch nicht fertig gestellt. Von außen macht das Gesamtobjekt einen verwahrlosten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: je Raum ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen; Telefonanschluss.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Eingangstreppe mit Geländer.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinebach (Wied) mit ca. 838 Einwohnern.
Das rautenförmige Grundstück liegt an einer als Kreisstraße (K2) klassifizierten Straße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden (jedoch nicht in der Stichstraße). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergarten befinden sich im Ort, eine Grundschule in Alpenrod ca. 9 km entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen und Ärzte sind im ca. 7 km entfernten Hachenburg vorhanden.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.