Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 06. Oktober 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 26.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
26.000,00 €
Versteigerungstermin
06.10.2021, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
13 K 78/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.02.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
690 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnräume wurden in die einseitig angebaute Scheune erweitert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 99,17 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Kellerräume; ein Grundriss liegt nicht vor.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Hausanschlussraum - Wohnfläche ca. 62,33 m².
DG: Flur, 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 36,84 m².

Die Besonnung und Belichtung ist wahrscheinlich eher befriedigend. Die vom Eigentümer begonnene Innenrenovierung und Innenmodernisierung wurde noch nicht fertig gestellt. Von außen macht das Gesamtobjekt einen verwahrlosten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: je Raum ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen; Telefonanschluss.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Eingangstreppe mit Geländer.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinebach (Wied) mit ca. 838 Einwohnern.

Das rautenförmige Grundstück liegt an einer als Kreisstraße (K2) klassifizierten Straße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden (jedoch nicht in der Stichstraße). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergarten befinden sich im Ort, eine Grundschule in Alpenrod ca. 9 km entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen und Ärzte sind im ca. 7 km entfernten Hachenburg vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.