Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. März 2021 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 106.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
106.000,00 €
Versteigerungstermin
04.03.2021, 08:45 Uhr
Aktenzeichen
48 K 114/16
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.07.17
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage Carport Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1924
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1- bis 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Es zeigt sich eine einfache Raumanordnung mit einem gefangenen Zimmer im EG. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Der bauliche Zustand stellt sich entsprechend der Baualtersklasse als befriedigend dar. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² teilen sich auf in:

KG: 1 Zimmer ausgebaut, Bad; Heizungsraum, 1-2 Kellerräume.
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC.
DG: Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad.

Die an der nördlichen Grundstücksgrenze befindliche Garage ist zur Büronutzung ausgebaut und in Massivbauweise erstellt worden. Sie wurde zur Straße hin durch einen Carport sowie einen Anbau mit einer Tiefe von rd. 4,5 m erweitert. Des Weiteren hat man ca. 2011 im Anschluss an die Garage einen klimatisierten Raum mit einer Brutto-Grundfläche von rd. 66 m² angebaut. In der Bauakte des Archivs der Landeshauptstadt Saarbrücken ist keine Baugenehmigung für diese Anbauten enthalten. Die materielle Legalität der beiden Anbauten an die Garage ist nicht gegeben

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Krüppel-, Schopfwalmdach.
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesenbelag.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung, tlw. mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster, einfache Beschläge. Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1996, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt. Je Raum ein Lichtauslass und zwei bis drei Steckdosen, einfache Beleuchtungskörper, Gegensprechanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installationen: Bad KG: Badewanne, Dusche, Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität; Farbe der Sanitärobjekte: grün // Gäste-WC: Stand-WC mit Druckspülung, Handwaschbecken, einfache Ausstattung und Qualität; Farbe der Sanitärobjekte: beige // Bad: Badewanne, Dusche, Stand-WC mit Unterputz-Spülkasten, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss; einfache Ausstattung und Qualität; Farbe der Sanitärobjekte: weiß.
Besondere Einrichtungen: Einbauschränke im Dachgeschoss.
Besondere Bauteile: Zwerchhaus, Erker.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 178.500 Einwohner), im Stadtteil Gersweiler.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

Weitere Entfernungen:

nächstgelegene größere Stadt: Saarlouis, ca. 21 km.
Bundesstraßen: B 51, ca. 2 km.
Autobahnzufahrt: A 620, ca. 2 km.
Bahnhof: Hauptbahnhof Saarbrücken, ca. 9 km.
Flughafen: Saarbrücken-Ensheim, ca. 21 km.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Saarbrücken, vertr. d. S-Pro-Finanz, Tel. 0681/9262712

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