Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.03.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum 25, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Waldshut-Tiengen für Waldshut Nr. 5149, Flurstück 1732, Gebäude- und Freifläche, Ulmenweg 5, Größe 708 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus (ca. 142 m²)

Verkehrswert: 230.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (8) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
1 K 73/16
Termin:
07.03.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
230.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.04.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
1 K 73/16
Termin:
07.03.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
230.000,00 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstücksfläche ca.:
708 m²
Baujahr ca.:
2011
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen eingeschränkt besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das ca. 2011 in Holzständerbauweise errichtete Gebäude besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist nach den Planunterlagen grundsätzlich sinnvoll. Allerdings sind, durch das Fehlen eines Kellergeschosses und der noch nicht erstellten Doppelgarage mit Geräteraum, kaum Lager- und Abstellflächen vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m².

So weit zu erkennen, befindet sich die Anlage überwiegend in einem durchschnittlich guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Anzeichen für Baumängel oder über die normale Instandhaltung hinausgehender Reparaturstau wurden nicht festgestellt, allerdings besteht im Sockelbereich Fertigstellungsbedarf. Die Außenanlagen sind nur teilweise fertiggestellt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Wohnen/Essen, Küche, Gast, Diele, Dusche/WC, Garderobe, ca. 80,33 m².
DG: 2 Kinderzimmer, Eltern, Ankleide, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Galerie, ca. 62,20 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung:

Dach: Satteldach mit einer Wiederkehre.
Fenster: Isolierverglasung, Rollläden, zum Teil bodentief, im DG-Bereich der Wiederkehre abgeschrägt.
Sanitäre Installationen: lt. Planunterlagen: EG: Dusche, WC, Waschbecken // DG: Wanne, Dusche wird, Waschbecken // Dusche, WC, Waschbecken.
Heizung: lt. Planunterlagen: Brennwertgastherme, 2 Solarmodule auf dem Dach.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldshut-Tiengen (ca. 24.000 Einwohner), im Stadtteil Waldhut-Bergstadt (ca. 11.000 Einwohner).

Das überwiegend ebene Grundstück bildet ein zum Teil abgerundetes, ungefähres Quadrat mit regelmäßigem Grenzverlauf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und nicht störenden Kleingewerbebetrieben. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind überwiegend im Hauptort vorhanden, die Infrastruktur im Stadtteil Bergstadt ist eher gering. Ein Anschluss besteht an den öffentlichen Personennahverkehr per Bus.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Waldshut-Tiengen
Bismarckstr. 23
79761 Waldshut-Tiengen

Telefon Geschäftsstelle 07751/881-0
Öffnungszeiten täglich 08:00-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

BHW Bausparkasse AG, Hameln
Herr Fromm - Tel.: 05151/184594

Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 73/16
Termin:
07.03.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
230.000,00 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstücksfläche ca.:
708 m²
Baujahr ca.:
2011
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Ulmenweg 5
79761 Waldshut-Tiengen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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