Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.03.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, Raum Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Unterschwarzach Gemarkung Unterschwarzach, Flurstück 256/4, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Schwanheimer Straße 4, zu 266 m², Blatt 191.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(2-geschossiges Einfamilienhaus, Bj. geschätzt 1920 u. 1988 renoviert, unbewohnt) Alle Angaben in Klammer ohne Gewähr!

Verkehrswert: 95.000,00 €.

Besichtigungen des Objekts können nur mit Zustimmung und nach Absprache mit dem Eigentümer stattfinden.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (10) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
3 K 29/17
Termin:
20.03.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
95.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
3 K 29/17
Termin:
20.03.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
95.000,00 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grundstücksfläche ca.:
266 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1920
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Nachtspeicher
verfügbar:
leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1920 in Massiv- und Fachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet und ca. 1988 renoviert. Das Keller-/Garagengeschoss ist ebenerdig, das Dachgeschoss nicht ausgebaut (ggf. ausbaufähig).

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die Nutzfläche des Kellers / der Garage ca. 50 m². Die Räumlichkeiten mit einer individuellen, teilweise unwirtschaftlichen Grundrissgestaltung teilen sich auf wie folgt:

KG: Hauseingang (anteilige Wohnfläche rd. 4 m²), Garage, Kellerräume.
1. OG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Treppendielen (rd. 58 m² Wohnfläche).
2. OG: 3,5 Zimmer (rd. 53 m² Wohnfläche).

Der derzeitige Treppenzugang ins 1. OG endet im Wohnzimmer. Die Besonnung / Belichtung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Es besteht stärkerer Instandhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend, jedoch stark vermüllt.

Ausstattung:

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung mit neuen Sicherungskästen, Schalter und Steckdosen tlw. stark beschädigt.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung.
Warmwasserversorgung: dezentrale Versorgung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit unterschiedlichen, meist zerschlissenen Belägen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung (Herstelldaten um 1988); tlw. auch Glasbausteine; Fensterläden aus Holz, tlw. fehlend.
sanitäre Installation: Bad = eingebaute Dusche ohne Kabine, Stand-WC, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwarzach (ca. 3.200 Einwohner) im Ortsteil Unterschwarzach (ca. 2.500 Einwohner) in der Ortsmitte in mittlerer Wohnlage.

Das fast rechteckige Grundstück hat eine leicht hängige, von der Straße ansteigende Topografie. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m, die mittlere Tiefe ca. 13 m. Es liegt direkt an der Landstraße L 590. Die Fahrbahn ist mit Bitumen befestigt, die beiderseitigen Gehwege mit Betonverbundsteinen. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es entstehen geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mosbach
Hauptstraße 110
74821 Mosbach

Telefon 06261/87-603
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00-12:00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Volksbank eG Mosbach, Hauptstr. 16, 74821 Mosbach - Fr. Bittler, Tel. 06261/8041407.

Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 29/17
Termin:
20.03.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
95.000,00 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grundstücksfläche ca.:
266 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1920
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Nachtspeicher
verfügbar:
leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Schwanheimer Straße 4
74869 Schwarzach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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